芭提雅，继曼谷之后泰国第二个到访人次最多的城市，享有“东方夏威夷”的美誉，已成为“海滩度假天堂”的代名词。如此频繁大量的人群聚集与流动，总将催发出新的投资机会。近年来，芭提雅已不满足于海滨旅游度假胜地的定位，它正逐步转变为东南亚地区海外房产投资、养老的圣地。然而，无论芭提雅的养老、旅游概念炒的有多火热，房产始终是核心。那些 *** 芭提雅房产投资热度持续上升的原因，想必大家都已经耳熟能详，在此为大家简单列出：1、区位优势芭提雅位于泰国经济最发达的曼谷--罗勇经济走廊，经济健康成长，旅游业发达，房地产业也势头凶猛。2、政策支持A、泰国 *** 为促进长期经济发展而推出的“东部经济走廊”计划，最终目的是将泰国打造为海陆空三维交通系统为一体的国际交通要塞，以便国际货物运输和国际游客通勤。而EEC政策委员会已批准的计划中，其中就包括芭提雅乌达抛U-tapao国际机场的升级，建成后，该机场将媲美曼谷素旺纳普机场。B、向任何超过50岁的人士签发特殊退休签证，越来越多的人选择移居芭堤雅3、永久产权放第三，让大家看到，永久产权！无房产税，无遗产税！4、交通方便一直以来，芭提雅和曼谷基本处于无缝对接的状态，2018年还会通高铁，到达曼谷只需30分钟；5、后顾无忧充足的旅游人群保证了在芭提雅购房后的租金收益。6、自然条件热带季风气候，常年气候温暖且风景优美，此条件可保证芭提雅的旅游产业一年四季不受时间限制。7、生活成本芭提雅医疗和物价都十分低廉。8、房产性价比芭堤雅的房价不仅便宜，而且房屋都是按实用面积计价，不算公摊面积。50平方米左右的公寓，跟国内70-80平方米的差不多，且绝大部分都是精装修，更有齐全的健身设施和泳池，有的公寓甚至附赠停车位，这些都是国内不可想象的。9、国际认可度拿与芭提雅非常相似的三亚来说，芭提雅的国际认可度更高。10、前人种树在芭堤雅养老的风潮最早是由很多选择在泰国养老的欧美人士引领起来的，比较典型的就是俄罗斯人和美国人。如果需要对芭提雅房产最后下一个定义，那就是：钱多、事少、离家近。即使你已经说服自己迈开海外置业的第一步，但不愉快的投资经历也许会成为你迈向人生巅峰的拦路虎。在芭提雅买房，你依然需要专业的投资建议。下面小编为您整理了芭提雅购房过程中，也许会遇到的坑，望君留意。1、听到“在泰国买别墅手续很便捷，只需要注册公司就可以了”要提高警惕！在泰国，外籍人士不能以个人名义购买别墅和土地，只能以租用的形式对别墅享有临时产权，最长可达30年，租约到期后可以续租。因此，一般泰国房产项目注意一下，大家会发现均是公寓房。这并不代表公寓的投资价值低于别墅，相反，泰国房产投资“事少”，正是得益于公寓型房产的租售回报模式。如果有人告诉大家“在泰国买别墅手续很便捷，只需要注册公司就可以了”，那么大家就要提高警惕了。虽然泰国法律允许外资公司购买别墅和土地，但是，前提是公司股东结构里，泰国人持股比例不少于51%，而这种找泰国人或泰国公司代持注册公司购买别墅的方式涉嫌违反泰国法律，代持人和被代持人可能会面临着三年以下的监禁和100万泰铢的罚款。总而言之，言而总之，认准公寓，有异动自己留个心眼。2、签署购房合同时，要注意所购买的房子是否还有卖给外国人的配额在泰国法律中，外国人可拥有公寓，但是须符合每栋公寓中外国人占49%以下，泰国居民占51%以上的比例。因此，在签署购房合同时，还需要注意，所购买的房子是否还有卖给外国人的配额。3、小区的路可能是租来的因为泰国土地为私有，所以有的小区里面的道路的所属权未必属于开发商，可能是开发商临时租赁个人的，如果租约到期可能会出现小区住户不能使用小区道路的情况。同样的问题，还有‘烂尾服务房’。泰国对公寓房的管理方式和中国国内不同，它是由物业公司来负责后期的房屋管理，一旦物业公司出了问题或者倒闭，这间公寓就很可能会成为‘烂尾服务房’。因此，在投资前，可以百度下开发商，综合考虑，有备无患。4、此条针对期房！在泰国购买期房需要注意项目是否通过 +（环境评估报告）在泰国，开发商如果没有通过EIA，是不能动工的！所以大家在买期房签合同时，开发商如果没有通过EIA，需要在合同条款内注明如果EIA通过，则继续履行合同，如果不通过，就需要退款。5、包租回报无法兑现此条其实同第三条类似，最终解决手段都是需要综合考虑开发商。购买开发商承诺包租的公寓，最好找有信用有实力的开发商。看到最后，是不是觉得投资如此艰难？一不小心就会掉坑？这正是我们想要帮您解决的难题，搜索海投家，选择专业与放心。如果你还半信半疑，不如参加这班的芭提雅投资考察团，实地亲身体验！
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