爽哥说最近有朋友遇到在泰国置业被忽悠的情况，所以爽哥今天要详细为大家解答一下泰国置业的相关问题和需要支付的费用，希望能协助大家在泰国更安全、明白的置业。要是您有什么问题不明白的，也可以通过我们的公众号留言给我，我会尽快回复，尽可能的帮助大家！▼▼▼ 首先泰国地产除非特殊标明年限以外，都是永久性产权！于是是否有房产税、遗产税也就成了大家比较关注的问题。关于泰国房产税的问题，严格意义上说，泰国并没有“房产税”！也不像欧美国家那样购置房产后每年仍然产生相关房产税费！且也不需要交遗产税！▼▼▼所以在泰国购买房产，只需要在过户的时候缴纳相关的几种过户税费（过户费、特种商业税、印花税、个人所得税）即可。所需要缴纳的主要税费如下：1.过户费：2%（房产总价，买卖双方各负担1%）2.特种商业税：3.3%3.印花税：0.5%4.个人所得税：根据房产及持有人的情况而定总的过户费用在房产总价的5%左右符合以下情况的，特种商业税可以减免：1. 业主持有房产超过5年的可以减免特种商业税。2. 业主的户口落在房产上超过1年的可以减免特种商业税。但是其他税费可能会有所增加，所以综上所述，在泰国购买房产最终的税费大概在房产总价的4%左右。小区内的泳池健身房等公共设施也都是和房产一起永久免费的，无需办理相关使用手续。▼▼▼泰国购房（别墅，公寓）其他费用：1. 偿债基金 Sinking Funds: 350泰铢/平米（一次性费用，泰国房产出售的为实际面积无公摊)2. 物业管理费：20 - 100泰铢/平米/月税费以物业的估值为基础按以上比例计算，而估值通常稍低于支付的购房价格。税费直至物业正式登记时才需支付，这往往发生在物业交收后的3-6个月左右。购房后您唯一需要支付的额外费用是物业费，用以大厦和您所用设施（例如水、电）的保养。或是您委托中介代管的相关费用。结语之前有遇到朋友和我说在购房的时候，发现合约中有近十万人民币的转让费用需要交付！在这里不得不提醒大家在泰国买房这个费用是没有的。所以在大家购买房产签合约的时候千万要注意啦！当然深入了解泰国房产的相关细节和选择靠谱的房产经纪也是很重要的，希望大家都能够顺利购房，早点享受美好生活~~~想咨询更多泰国房产问题近期请关注“爽哥说泰国房产”微课目前100000+人已关注我 长按识别下方↓↓↓二维码即可关注推荐阅读：√ 这14个理由告诉你，为什么要在泰国买房！√ 7个步骤教你泰国购房全攻略！（100%干货）√ 泰国置业你一定要知道的核心问题全解析！（深度好文，欢迎收藏！）√ 我们的旅游+买房之旅（聊聊在泰国买别墅的那些事）
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