原标题：科普泰国房产知识 1. 在泰国投资地产（公寓）的前景？ （1）泰国当地人开始投资购买公寓，用于投资出租；公寓市场无论从需求还是供给方面都在持续增长。 （2）泰国 *** 正在大力修建交通基础设施，随着经济发展，投资者的增多，会带动房地产经济稳步增长。 （3）东盟已10国开放，泰国作为东盟10国的中心轴国家，更是吸引着众多投资者到泰国投资，曼谷、普吉岛房价仍比他亚洲主要城市便宜；生活配套设施齐全，国际化程度高。 （4）购房面积即为使用面积，无公摊面积费；过户手续简便；交易灵活可随时转售或转租。 2. 泰国房地产（公寓）的产权是多少年？ 泰国公寓产权多数是永久产权；少数为皇室土地的是30年产权。 3. 养老选择哪个城市比较好？ 曼谷、普吉岛、芭提雅和清迈。 4. 泰国养老政策怎么样？ 年满50岁的外国人可以在泰国申请养老居留，目前 *** 最新政策申请一次可长居5年，满5年可再续，为5年+5年。 5. 投资泰国各地区公寓的区别是？ （1）对于投资曼谷房地产（公寓）来讲，由于受国际化的影响，曼谷作为泰国首都，国际化水平较高的城市，很多投资者会选择曼谷作为他们的投资商业基地。 （2）对于投资普吉、华欣和芭提雅房地产（公寓）来讲，大多数是对生活方式的一种投资，主要为度假型投资；既能增值，又能为投资者带来丰厚的租金回报，是非常好的投资。 （3）对于投资清迈房地产（公寓）来讲，多数人会把清迈当做退休养老生活的理想之地，对于想永久居留在泰国的外国人来讲，能够拥有一个梦想中的房子是一个重要的事情，所以自住养老为主要目的，投资是其次。 6. 泰国房地产（公寓）物业设施有哪些？ 一般泰国公寓物业设施有：停车位、健身房、游泳池等，这些都是免费使用的。 7. 泰国房地产（公寓）物业管理费是多少？ 一般为40—90泰铢/平方米/月，具体按不同房地产开发商的规定收取物业管理费。 8. 泰国房产有无公摊面积？ 泰国公寓无公摊面积，都是按实际使用面积计算。 9. 购买泰国房产如何管理？ 您可以委托物业管理处管理出租您的房产，在您需要入住的时候提前和物业管理处沟通联系即可。 10. 是否可以购买泰国别墅？ 泰国法律规定，外国人不可以以个人名义购买带有土地产权的别墅或排屋；除非以实体公司名义或泰籍配偶名义购买。 11. 在泰国买房需要交纳什么税务？ （1）过户税：2％（买卖双方各支付一半） （2）特种商业税：3.3％（卖方支付，业主持有5年以上房产可免交） （3）印花税：0.5％（卖方支付） 12. 在泰国买房期房和现房的付款方式？ ①、期房付款方式： (1) 现金支付定金50,000--100,000泰铢； (2) 买卖双方协商即日或15天之内签约购房合同，买方一个月之内须支付20％—30％的房款； (3) 其余剩余房款，买方须按开发商的要求，按月或按季度分期交付最后尾款。 ②、现房付款方式： (1) 现金支付定金50,000--100,000泰铢； (2) 买卖双方协商即日或15天之内签约购房合同，买方须支付20—30％的房款； (3) 交楼时，先验房，支付剩余房款，最后过户。 13.泰国投资房产回报？ 出租回报率高达5％--8％； 14. 泰国消费水平怎么样？ 泰国的通货膨胀比较低，消费物价比起国内很多一二线城市相对较为便宜。 15. 泰国医疗、教育水平怎么样？ 泰国医疗水平可以达到全球顶尖的技术水平，服务非常好，配置多国家语言翻译服务；良好的国际学校教育，实行开放式的观念教育，中英泰语言，比较注重孩子的教育成长。 16. 在泰国买房还有其他费用吗？ （1）买方需要支付维修基金，一般是500—700泰铢/平方米，一次性支付。 （2）买方需要支付物业费，一般是40—60泰铢/平方米/月。 （3）买方需要支付水费、电费及水电表费用和安装费。 17. 在泰国买房怎么汇款到泰国？ 外国人在泰国购买房产，需要把购房款从泰国以外通过银行汇到购房人在泰国本地银行开的账户；购房款到了泰国以后，由银行出具国外汇款证明即可以凭此证明到土地厅过户 以下是汇款步骤： （1）购房人到泰国本地银行开户 （2）把开好的银行账号、户主姓名、银行名称、开户行地址和SWIFT代码发给帮你汇款的人。任何人都可给购房人的账户汇款，但是购房款一定要汇到购房人的泰国本地银行账户 （3）购房款全部到账以后，到银行开国外汇款证明 （4）过户前一天去银行开购房款的支票 18. 泰国养老居留 申请人需要年满50岁。申请资料： 在中国需要准备的资料： （1）无犯罪证明，到户口所在地的派出所开。（有效期最好是半年）。 （2）无犯罪证明需要中国外交部和泰国驻中国大使馆的双认证。这个认证可以让外交部认可的公证处办理。一站式服务，700人民币手续费。返回搜狐，查看更多 责任编辑：