诸位好，上一篇副局长分享了对于入门级别股权投资客的文章 【泰国买车十条赵雄】，怎样避免买到一个很坑的工程项目？ 教你怎样避坑之后，本文主旨是让诸位朋友们介绍从什么样角度技术细节才能甄别出来好工程项目这六条现职建议，助你科水狼满意工程项目。
1、 借力服务器端统计数据，股权投资讲依照讲真，泰国的不动产信息统计正则表达式的确没有欧美国家的统计数据多样，可参照年限也不算多不过，周围工程项目租购比、房租降幅、总价降幅、空置商品房数量那些基本面还是完全足够多你参照的利用工具，会让你更吻合事实真相，股权投资不是买白菜，花一点儿时间去研究还是有必要的。
80%的销售机构前女友其实是不知道有什么样统计数据可查，怎么查的，假如正在阅读此文的你想介绍某工程项目统计数据，请给副局长留言副局长未来也会开通单个工程项目实地考察测评发布的新浪网，请关注必须要说的一点儿：统计数据是冰冷的，可以依照，但不能作为单一当然依照，这和“平心而论书，则不如wordpress”是一个道理。
不能只看工程项目短时间内统计数据，要有地区整体情形邻近同价位的动态思考2、 实地考察去物业管理办公室，问租购商品房价格这是更为吻合事实真相的第二步，因为泰国的业主们租购的需求不仅仅会提供到服务器端信息统计数据中文网站，最主要的是会登记到楼下物业管理。
所以，这才是最大的新闻来源、统计管理工具去问问初始销售价格啥？现在可售商品房可租商品房啥？售价房租分别啥？提醒句，有时候物业管理和统计数据中文网站会存在矛盾、滞后的情形，这是当然正常的现象技术细节建议：很大要来衡量证实地区曝光率、工程项目邻近曝光率。
一种是直接可看的客流量稀疏程度，最简单方法是去看这一站的轨道交通站候车的人数另一种间接的，是看基本需求配套的承载能力怎样我举个栗子，公交车站与否有乞讨卖艺人士？与否有大批量摩托车转乘点？与否有卖特色餐饮的街边商贩，这三点技术细节，完全可以来衡量地区的客流量，毕竟那些人是很大要找人群稀疏的地方的，这恰恰也是你想看到的。
3、让前女友放心，肉叶荠儿的好工程项目才轮到你坦诚的讲，四海开怀皆为MBI，四海凡塘皆为凡塘假如你证实你的前女友很专业很懂行，有足够多高质量工程项目资源，那请你别遮遮掩掩，索性点告诉他：“假如有十分好的工程项目，请你很大要给我推荐，假如你的手续费低，我另外付费一点儿手续费也是可以的”全球各国的不动产都有这种情形，曼谷的确也偶而会有十分好的工程项目，但基本不给中介前女友手续费的。
假如你是现职股权投资客，你很大明白高质量好盘带来的投资收益是一般工程项目无法相比的单独支付了一点儿点手续费与否划算？这个账因人而异，我只提供思路也的确偶而会有很有竞争优势的二手商品房，但凭什么那些商品房要买下你呢？一年前，一个朋友找到我，十分索性的说了这句话，碰巧那时候还真有几套特别有竞争优势的商品房，于是乎，他买到了超值超牛逼工程项目，一年买得，赚了40%左右。
地区的历史表现情形、在当地人心中什么定位口碑那些东西都是要林宝前女友更为介绍的，仅仅依靠前两条是不行的 4、 假如资金充足，很大要买市郊这条理论，全球不动产通用，有些只能给你讲规划讲未来的工程项目，投资收益不确定性太高。
稀缺决定价值，比如CBD内的工程项目总共3个，CBD外打着临近CBD旗号的工程项目，每个方向都有3个，东南西北总共12个那这12个靠近CBD的工程项目同质化轻微不轻微？可替代性高不高？提句，很多工程项目现在会强调新CBD，但你可能不知道到底有啥真正的新CBD？买老市郊，30年内，错不了。
最抗跌以及领涨的永远是成熟的好地段，新兴地区的涨幅，大多数都是账面上的数字而已，要考虑套现副局长也有过一个朋友，一次性买入10套低价郊区盘来股权投资，我并无阻拦，原因是他打算持有15年之后再卖这个思路并不适合大部分人。
避免人民币贬值或者迫切资金转出大陆的朋友，我建议购入现房豪宅最为稳妥5、 火眼金睛的看房法则首先，要知道你打算购买的工程项目是在开发商哪一个等级序列比如Ananda的品质等级：Ashton＞Ideo Q＞Ideo mobi＞Ideo＞Venio＞Eilo＞Unio。
开发商AP的品质等级：Vittorio＞Rhythm＞Life＞Aspire开发商Pruksa的品质等级Reserve＞Chapter one＞The tree＞Privacy＞Plum condo等等，就不展开说了。
其次，无边泳池、健身房物业管理配套放在最顶层天际的工程项目很大是高品质的、工程项目密度越小越值钱、一般最小户型面积越大，相对更高端自带商业的工程项目更佳，比如Max value24小时超市、711、Family mart、咖啡馆。
要小心样板间的挑高有可能比实际交房标准高，也要证实与否样板间的家具家电品牌与交房标准一致6、要明白自己想买什么、购房目的是什么70%的朋友是真的不够明确自己需求，不知道自己要什么作为一个负责的专业的销售顾问前女友，是真心希望你有些自己的想法以及原则，你都不知道自己要什么，别人怎么帮助你挑科水狼适合你的工程项目呢？这是最重要一条，所以我放在了最后。
外人都是给建议给分析给方案，最后一锤定音的最好还是你自己一旦证实想股权投资，并且找到满意工程项目，最后来衡量利弊，快速决策犹豫拖拉最后只会导致你想的商品房卖掉或者价格上涨遇到过最多的朋友都是预算只有两三万的单价，还很大要找到一个完美的工程项目，这件事情真的不存在的。
要和你的销售顾问充分有效沟通，彼此信任还是要的
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