今年5月1日起，泰国捷伊楼房法正式实施，对房租、本息、租约中止通告和交通设施费的明文明确规定将规范泰国楼房出租市场 做为长年生活在泰国的外籍人士，小贴士相信，大部分也都是泰国楼房的租客，那么下面这些变化，你就一定要知道！ 1、明令禁止超生产成本缴交电费、物业费、帐单等, 每个房间缴交的物业费不能少于 *** 明确规定。
这一条新明确规定应该倍受租客的欢迎，特别是许多餐饮企业自行预设楼房交通设施收费项目国际标准，而导致屋主不同，白眉林的电帐单有差异在大多数建后楼房楼和一些楼房中，如果电表不是由公用事业机构直接提供更多的，交通设施收费项目国际标准能根据共同其他人和企业法人委员会之间的协定来确定。
捷伊监管条文应有利于提高租客在缴付交通设施服务费上的有效性 2、在出租合同时间中止前明令禁止减少房租，例如港币5000铢，合同两年，在两年合同范围内明令禁止减少房租 3、屋主明令禁止缴交少于三个月的定金和三个月的本息。
定金做为租客在交纳房租、房屋损毁和未缴付电帐单方面的责任担保目前，屋主通常明确要求租客缴付定金和本息，数额依次相当于两个月的房租和三个月的房租而捷伊出租自然法则明文明确规定定金和本息的数额均依次严禁少于三个月房租。
4、租客无权在合同届满前中止出租合同，但必须在预计的中止日期前至少提前30天知会屋主倘若租客退租，楼房方在在7周内归还定金和本息，较之前的30天缩短屋主严禁为自然破损而扣定金执行日常生活维护是她们的职能，当出现问题时，建议租客通告屋主。
5、明令禁止缴交出租合同延后费用 6、租客积欠房租的情况下，楼房屋主明令禁止充公或捡拾居民的财产贵重物品但楼房方能在中止合同后到法院提出诉讼，明确要求索赔和捡拾租客屋内的贵重物品 虽然整部泰国《新出租法》中心思想在于为保护租客，以防遭受片面的出租条文，但是物业公司们担心，《新出租法》在促使出租协定上会带来更多谈判生产成本。
对租客来说，新法律的目的是为她们提供更多更多为保护，从而有利于她们放心地做出出租决定和加快投资过程，并且不会吓退那些正准备在泰国购买不动产以获得房租回报的投资者
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