为什么有些人要在泰国买房？

有背景的借机 *** ，没背景的就不过是给人割韭菜而已。

说句实话，还不是被吹出来的！现在泰国房子被炒的火热，很多国人都来买房。随时来看房的都是一个团一个团的过来看！泰国买房子并没有想象中的那么好，但是也还是有一定的好处！

比如说泰国买房的好处就是，房价不高一般好一点的公寓，位置还不错也就1，2万人民币一平方！而泰国的公寓大多数就是以小户型为主的，一般也就20,30个平方！这样总价也不是太高，一套房子差不多30，40万就能买！

泰国的房子都是永久产权，这点也是比较吸人的！然后呢就是泰国是一个旅游国家，也比较国际化！房子都比较好出租，很多你买了房子都是包租的，而租金也比较高，一般稍微好一点的房子，一个月租个3,4k没有啥问题的！

但泰国买房也有很多坏处的，并没有大家想象中的那么好！我之前写了很多关于在泰国买房子的坏处，大家可以去看一下，因为我也准备在泰国买房，对泰国的房产还是有一点的了解的！如果是自住相对来说还是可以的，但是单纯的以投资为目的的话，性价比真的不是很高的！

还有一个问题，买了房之后以什么签证入境。这点我要给大家说了一下，在泰国买了房并不是就意味着你可以，拿到永居或者长期的签证！入境还是以你本来的签证入境，有工作签或者学生签还可以。

但是很多人都是在泰国买一套房子，然后还是在国内，这些会很不方便的！因为你入境还是以旅游签入境，而你护照上旅游签太多了，很有可能以后办签证会被拒签的！持旅游签入境的话，你最多只能在泰国呆三个月。

所以综上所述，泰国买房子并不是那么的美好，当然也还是有一定的好处，但是弊还是大于利的！所以最好还是长居泰国，然后买房这才是最好的选择！

如何能在泰国长期居住？

在泰国长期居住是一件非常简单的事情，基本上没有什么困难。唯一需要的东西就是钱，其他的东西什么都不需要。

昨天回答了一个怎么移民泰国的问题，象哥就提到了。虽然移民泰国基本上没有这个可能性，但是你想要长期呆在泰国却是非常容易的事情。众所周知泰国是一个比较水的国家，经常能看到报道泰国海关随时收小费的事件。

从进泰国的第一道关口就那么的水，还不要说办理签证了。想要长居泰国肯定是要办理长期签证的，接下类象哥说一下泰国比较常见的签证类型。

1：学生签证：你可以随便找一个泰国的大学，来读书。学费也不是很贵，一般学费都在一年三万块左右，你交了钱，学校就会给你出材料。你就可以办理一年的学生签证了，还有语言学校也是可以的，语言学校的学费比较便宜。

这个时候你就可以找泰国代办签证的公司办理了，如果走正规的途径，你每天还要去上课，比较麻烦。如果找代办公司的话，交的钱比学费便宜多了。你还可以不用去上课。只要你的年纪不大，基本上就可以签下来，而且价格不贵。一年也就几千块钱。

2：工作签证：在泰国找一个有资质办理外国人签证的公司，上班即可。但对于一般人来说比较困难，因为存在着语言的障碍。公司有可能不要你，每天还必须要去上班。

同样的你也可以找代办公司去办理工作签证，之前的工作签很好办。但现在办的话比较困难，工作签的价格要贵一点。

3：精英签证：泰国现在有一个精英签证，只要你买，一下就可以给你20年的时间。而且有很多的福利待遇，比如说：进出关可以走VIP通道，还有每年可以免费打高尔夫。但是这个签证价格很贵，要20几万人民币。

泰国清迈的房价贵吗？中国人是否可以长期居住？

清迈房价相比国内，比较亲民，一套80平米的房子60-80万元左右

非常感谢邀请回答这个问题，首先泰国清迈是泰国北部最大的城市，属于泰国的山城，气候宜人，环境优美，并且房价在泰国属于价格最便宜的地方，大概在40-50万可以全款买一套30平左右精装修的高端公寓，均价在1万左右，以及永久产权的的房产，并可以做为传代使用的房产，针对曼谷、普吉岛、清迈更加适合长期居住和养老，针对长期居住，需要跟进签证的合法性进行居住，比如50岁以上可申请养老签证，如果孩子长期在清迈读书的话，可以申请陪读签证，同样若长期在清迈工作的话，可以申请长期的工作签证，但是前提要符合长期工作签证的条件。

清迈是泰北山城古都，她吸引人的地方恰恰是她的古朴纯真，历史痕迹处处，她不追求时髦，不羡慕时尚，踏着不变的步伐，走着自己的路子，过着自己的生活。现代化大城市里的那些都市病，这里都没有，可谓泰北世外桃源。

清迈的房价若和曼谷大都市比较，非常便宜，可以折半。一套20-30平的精装公寓，曼谷要300-400万泰铢，清迈200来万泰銖就可以过户了。但是，中国人买清迈公寓，特别是这两年不断有中介公司狂推清迈养老，把清迈的好处举不胜举，很多中国朋友动心了，冲动了。我觉得至少两点需要冷静考虑的：

第一，买房自己住还是投资？自己住，就涉及到居留问题。泰国是非移民国家，外国人购买房产不能换来永久居留权，还是和普通游客一样办理旅游签证逗留三个月，然后出镜再签，再三个月，一年之中连续签第三、第四次是会被拒签，因为会被怀疑在泰国非法打工。假如买房子当投资，泰国是一个投资国家不是一个投机国家，房子涨价很慢，没有中国惊掉大牙的暴涨狂升。如果出租，就需要找房租中介公司代理，自己没有语言没有社会基础是很难出租房子的，出租合同都看不懂怎么签怎么收每月租金？

第二，养老呢，要素是空气呀环境呀物价呀医疗呀，但关键要素还是社会人文。养老最好抱团，单枪匹马，缺朋少友，孤单寂寞，语言不通，这都是老年生活大忌。如果像泰国是拉差市那里大片大片的日本村，扎堆成群，有管理有服务，那是比较适合养老的条件。

如果有公司来投资开发华侨村，把房地产和养老配套经营，倒是不错的商机项目。毕竟，中国朋友愿意来泰国养老已有潮流之势。

去泰国定居，需要什么手续？

泰国并不是一个移民国家，在泰国买房长期居住有且只有一种合法途径，就是办理长期签证！根据你希望在泰国停留的时间不同，目的不同，适合你的签证类别也有区别。

适用人群：赴泰国游览观光、探亲访友

有效期：90天，可停留60天到期可延期30天，费用1900铢

费用：230元

准备材料：

1、往返机票原件及其复印件

2、申请人有效期六个月以上的护照原件

3、申请人名下金额不少于一万元人民币（或等值外币）的半年定期存款存折或存单原件及其复印件

4、申请者本人单位或街道办事处的英文担保信原件。学生要求学校所出示的英文证明原件。未上学的儿童提供户口本的复印件。退休人员提供退休证原件及复印

作为旅游大国，泰国致力于吸引全球老人来泰养老。在美国旅行杂志《国际生活》发布的2016年度全球退休指数中，泰国是全球退休胜地之一。泰国商务部长阿披拉迪曾表示， *** 希望将泰国打造成世界养老中心，因为泰国在医疗、服务、消费等方面优势明显。泰国 *** 特推出针对外国人的养老计划，年龄在50岁以上并具有一定财务能力的外籍人士均可以申请泰国养老签证（退休签证）。对财务能力的要求具体是：在泰国开设的个人银行账户内有至少 80 万泰铢（约16万人民币）的存款（在申请泰国养老签证的2个月之前，必须有一个泰国银行账户和资金证明，证明帐户上至少有80万铢，或者每个月至少有6.5万泰铢（约1.3万人民币）的退休金收入，这样就具备了申请泰国养老签证的资格。）这种养老签证原本为期一年，一年一签。2016年11月22日后，延长至10年，第一次申请可留泰不超过5年，第二次申请可以再获得5年时间。泰国养老签证一直吸引着欧美国家的退休人士。近年来，越来越多的中国人也加入这一行列。拥有了退休签证，意味着您已经是泰国居民，可以在泰国本土银行开设银行账户、拿泰国驾照、在泰国大学学习，可自由多次出入泰国等，享受着游客享受不到的权利。如果你是持商务签证来泰国的，那么，你就可以直接办理养老签证，如果是持旅游签证过来的，需要先在移民局换成“O”签证。