泰国买房不能移民，来回往返中泰办理签证很不方便是这样吗？

泰国是非移民国家，外籍人士在泰国长期居住的话可以办理长期签证，但也并不需要来回往返中泰两国办理这么繁琐，有专业的委托代办机构有些也可以网上申领。总体而言根据个人情况选择合适的签证办理并不是一件很麻烦的事情。泰国的长期签证大致这么几类：商务签、工作签、学生签、养老签、结婚签、依亲签/陪读签。

01、商务签证

▷非移民类商务签证，即B签证：赴泰以商务活动或在泰国工作为目的。

▷办理多次入境此类型签证的条件：一年内单次入境次数需满3次。

▷签证有效期：90天

▷可在泰国停留不超过90天

商务签证又被称为“万能签”。因为，在泰国不需要离境，就可以在商务签基础上为工作签、学生签延期一年。同时，商务签可以代替“O”签证，比如你准备跟泰国人结婚、来泰国养老、来泰国依靠亲戚等，都可以办商务签过来，过来后直接转其他长期签证！持旅游签证入境的人，想在泰国办理长期居留签证，比如：工作签证，学生签证，技术签证等都要先转换成商务签。旅游签转商务签证的前提是，签证有效期必须在15天以上，否则不给办理。

为什么有些人要在泰国买房？

有背景的借机 *** ，没背景的就不过是给人割韭菜而已。

2017年年初的时候，本来计划在福州买套房子，一是福州的空气质量稳居全国排名靠前，二是我们都比较熟悉的城市。将来孩子上学生活若退居二线，不至于太难看。

但是就在2017年3月28日，福州也出限购政策了，我们因为工作调动，社保都不在福州，不符合要求，只好作罢。

2018年4月份我媳妇提出去泰国买房的建议，但最初我们关注的是泰国国际学校相关信息。挺诧异的，东南亚的国家，通常印象师资教育是没有国内好的，可是泰国的各个城市都有不少国际学校，尤其曼谷居多，在清迈也有近十所国际学校。

自己的孩子慢慢长大，就会关注身边的朋友为孩子选幼儿园的各种心力交瘁，硬件条件好一点的幼儿园，师资有些不放心；师资好点的幼儿园，要拖关系，提前站队，恨不得孩子一出生就排队报名。而我们，也即将加入这个战队，不敢想象。

外国人可以在泰国买房吗？购房后可以常住吗？

可以！我不必解释原因了，只需要问问回答说不行的两个问题1⃣️泰国旅游地区公寓和别墅，房东业主是外国人多还是泰国人？如果了解泰国的必定知道外国人多，如果不了解泰国的通过各种旅游订房软件看看业主是什么人多！2⃣️如果答案是业主为外国人多，那么他们都是怎么做到的？不要告诉我他们都娶了泰国老婆让泰国老婆持有！【另外】泰国房产产权分为2种产权1⃣️90租赁产权lease hold（由3个30年合同组成）房产再转手时下家可以续新的90年2⃣️永久产权free hold,外国人持有需要通过注册公司间接持有，很多人觉得有风险，实际是操作的代理和律师不专业！

外国人怎么在泰国买房子？

【原创】

，泰国 *** 欢迎世界各国人民来泰国养老定居，特别推出针对外国人的养老计划。

在泰国，凡是年龄.在50岁以上并具有一定财务能力的外籍人士均可以申请泰国养老签证(退休签证，养老签证期为一年一签，养老签证在有效期内可以允许持有者自由多次出入泰国。

在申请泰国养老签证的2个月前，必须有一个泰国银行帐户和资金证明，证明帐户至少有800.000泰铢(约人民币16万民币)，(或者每月至少有65000泰铢的退休金收入)。这样就具备了申通泰国养老签证(退休签证)的资格。

不足50岁的外国人依然可以非常容易的长期居留在泰国。普通的旅游签证，在中国国内递签，一次入境，可以在泰国停留6O天，之后可以延长30天，共90天。

对于长期住在泰国而很少离开泰国的中国人，可以选择在语言学校学习泰语或者其他语言以得一年一期的留学签证。学费约(5000人民币左右)。如果只需要签而不上课，则大约2000人币左右。

1.决定好想要购买的公寓&房间，向持有房源的中介说明购买意愿。

【注意】确认好此房源是公寓中外国人名额的房源（即外国人可以购买且为永久产权）

提前和房主说好由于是外国人，付款流程不会很快，签约到过户，需要两个月时间。这点最好提前沟通好，必要的时候可以做书面协议。因为如果对方急卖，那么一般要求1个月之内过户完成。我们的情况特殊，除非大家可以分分钟转款，否则最好放弃咯。否则到时候没有办法在约定时间内转款，定金有不退，房子又卖给其他人。既浪费了时间又浪费了定金。

2.签协议，交定金。

在正式签买卖合同的之前，需要签一个类似于购买意向书的东西，交定金。

购买意向书或者我们说订单内容更像是个房款协议Price Quotation，也就是你和房主约定好的房款明细。

中国人在泰国可以买房吗？如果回国可以卖了吗？

分析如下：

一、中国人在泰国可以买房：泰国法律不允许外国人购买土地，只允许购买公寓。所以中国人在泰国买房可以合法购买泰国公寓，并获得永久产权，产权还可以自由转让、继承及赠与。但不能购买带有土地的各种房产（如别墅）。

二、注意事项：

1、泰国公寓的面积都是实际面积，不像国内的住宅那样包含公摊面积。

2、按泰国商业法规，整栋大楼只能卖49%的产权给外国人，剩下51%必须卖给泰国人。

三、回国时房子是可以转卖的，分两种情况：

1、如果项目已经盖好了，你在五年内想转卖，是需要付一笔税费的，但是五年后你可以自由转卖。

2、如果房子还没盖好，你不需要付全款，并且可以自由卖出，不受五年的这个限制。

如何办理泰国养老签证？个人申请需要准备哪些资料？

泰国养老签证最主要的条件有如下几个：1.年龄在50岁以上。2.在泰国有住房和地址，需要提供地契原件、复印件。还有房本(蓝本)的原件和复印件。3.银行的存款证明。每人80万泰铢，存款时间在两个月以上。4.赴泰国的签证。按规定需要有"O"类签证。也就是非旅游签证。（这一点是4个条件当中最难办的，如果通过中介公司，旅游签证也是可以办到的，但是落地签是不可以的。）当然还有其他一些小的条件就不一一赘述了。以上四个条件是必须的。

办理泰国养老签证的渠道大体有三个，一个是在国内，自己到泰国驻中国使馆或领事馆办理。条件多，手续复杂，时间长。不建议走这个渠道。二是自己去泰国移民局办理。如果走正规渠道，按照正规程序办理，也面临时间长、手续复杂的问题，特别是“O”类签证解决起来比较困难。如果不是常住泰国的，不建议走这个渠道。第三就是请中介公司协助办理，那样你按照中介公司要求的条件，操作就可以了。但是就是花钱多，除了到移民局办理签证的费用，中介费也是很可观的一笔费用。中介收费是根据你的材料准备情况决定的，如果你有泰国住房证明，有泰国银行证明，中介费用会少一些；如果都没有，又着急办下来，恐怕要花去好几千人民币的费用。特别提醒一句，最好找靠谱的中介、令人信得过的中介，因为泰国 *** 的事情也不少，如果搞一个假的“养老签证”可就麻烦了。