在泰国买房可以移民吗？

泰国不是移民国家，买房不能入泰国国籍，也不能获得永久居留权（绿卡）。和泰国人结婚，就可以办结婚签证，两年后可以申请绿卡。如果不能移民， 如何去泰国居住呢？在泰国，年龄 50 岁以上具有一定财务能力的外籍人士可申请泰国养老签证（退休签证），养老签证为一年一签，可签十年，持有者可自由出入泰国。签证条件：

1)年龄满50岁。

2)中国无犯罪记录证明。

3)在泰国购置过一套房产。

4)80 万泰铢存款， 约为 16 万人民币。投资泰国房产，您可以在专业地产顾问的帮助下理性制定投资计划，根据地段、配套、交通、需求、升值空间等诸多要素为您提供专业建议，节约时间，选择最佳投资目标。我们会对房地产项目进行周密的现场调查和勘测，并出具中文的调查报告。并且指导您通过合法的程序进行安全的房地产交易。一旦您找到理想的购买物业，您将需要填写一份简单的预订表格，并支付定金通常约50,000泰铢。然后购房合同将送达给您审阅和签署。如果对合同条款无异议，您应该支付房款并签署寄回副本（有可能可以通过电子邮件发送）。当公寓以您的名字在地政总署(LandDepartment)登记时，您将支付到期税费。是完全合法，但必须依照泰国人：外国人，51:49的比例上限。举例来说，一栋公寓大楼相同面积的单位共100间，外国人最多能买到49间，其他必须保留给泰国人。至于土地以及独栋别墅呢？由于以上两者皆属单1个独立单位，无法切算51:49的比例，所以外国人是无法单独直接持有的，必须以公司名义持有；但泰国的公司法规定，股东结构依然必须遵照泰国人：外国人，51:49为上限。简单来说，不管买房或设公司，泰国为了保障本国人民，所有结构外国人比例不得过半就对了。

泰国签证需要什么材料？

办理泰国签证有两个途径

1.落地签证，今年年底前还是免费签证，所以只需要到达机场后排队填写入境表格和提交大一寸白底照片

2.在国内出发前找旅行社代办，这个需要签证费用，同样需要交一张大一寸白底照片。

一、行前贴纸签

基本信息

出签时间：3-8个工作日

办理地点：泰国驻中国大使馆（北京）、领事馆（昆明、南宁、程度、西安、青岛、厦门、 上海、广州）

签证费用：230-280元

签证有效期：3个月

可在泰国停留时间：60天

办理方式

泰国行前签证办理一般有两种方式：

①自行去使馆或领事馆 ：3个工作日出签，230元/人，所需材料多。

②找旅行社代办：5-8个工作日出签，250-280元/人，所需材料少（仅需护照、照片）。

所需材料

二、落地办理

去泰国还可以抵达当地后办理落地签。目前由于落地签排队时间较长，通常为了节省等候时间，还是建议提前办好签证后再出发去泰国。当然如果实在来不及了，可以直接携带落地签资料，现场排队办理落地签。

泰国买房移民，如何才能获得永久居住权？

近年来越来越多的国人选择到泰国买房置业，有不少人是想做投资，但也有一部分人是想在泰国常住或养老，因此有人提出疑问，如果在泰国买房，可以移民泰国或者得到永久居住权吗其实在泰国，是无法通过买房取得移民资格和永久居住权的。泰国是非移民国家，在泰国买房并不能移民泰国。但是泰国办理长期签证比较容易，如工作签，学生签，依亲签，养老签……等等。

中国人在泰国买房要注意什么？

在泰五年的暹罗妹儿来帮您解答一下以上问题。

一、中国人在泰国买房有什么法律限制？

从大角度来说，没什么法律上的限制。有些中介会跟客户说，有护照和钱就可以了。这样说也没错，不过实际交易时，还是有一些相关的限制或注意事项。

1、泰国买房不可以用人民币交易。你需要开一个泰国当地的账户，然后把钱换成美元，从中国或泰国以外的其他国家汇进泰国来。也就是，不可以用人民币、不可以刷卡、不可以付现。

为什么有这一条规定呢？是因为房子交房后，去土地厅过户时，土地厅要求外国买家必须出示一份文件“海外汇款证明”，才能办理过户。

不过在实际交易时，中介也可以帮买家想一些办法，让买家直接支付人民币，以减少买家的购买麻烦系数。

2、一个楼盘里不能卖超过49%的面积给外国人。泰国是一个小国家，对本国的土地、劳动力、资源等，有很严苛的保护。一个项目里，卖给外国买家的面积不可以超过一半，如果超过这个数额，去土地厅则不可以过户。不过买家们也不必担心，因为去开发商那里办手续时，开发商会很严格地审核额度满了没，这个房子能不能卖给外国人。

所以这也是为什么有些卖得火热的楼盘，明明看售楼部还开着，外国人去却不能买了，原因多办就是外国份额已经卖满了。

在泰国买套房大概需要多少钱？

以下回答仅代表个人看法（不喜勿喷），要是有什么疑问的可以留言一起讨论，也可以直接+taifang212一起讨论哟~

如今不少的人们想要去国外生活，给家人提供不同的生活环境，泰国是很多人都会选择买房子，我们可以先了解一下当地的房价。最主要的还是看个人的经济实力还有对房子的要求。一般情况下，40万起步就可以起买房子了！100万您能买到海子向往的面朝大海、春暖花开的“那座海边的房子”

在泰国买房子也跟在什么城市，具体到城市的具 *** 置，小区，都有关系，曼谷的高档小区也很贵。

而且在泰国买房子并不能解决长期居住的问题，泰国是非移民国家，除非和当地人结婚之外还没有其他类型的永久居住方式。当然也有各种各样的长期签证，具体类型你可以咨询泰国移民局或大使馆。同时泰国有相关法律，外国人不能以个人名义拥有泰国土地，所以理论上买公寓是没有限制的，买独建需要有公司或者用其他方式，其中需要有泰国本地人参与股份，挺麻烦的，你可以找专业人士咨询。

图片是我2018年在清迈拍的，这是当时的售房广告，途中的房子是公寓一居室，我去看了房子，纯使用面积，并没有任何公摊和绿地之类的消耗。