泰国房产值得投资吗？泰国精英签证和买房有关吗？

1.永久产权，无遗产税：在泰国，外国人可以合法持有永久产权的公寓，且无遗产税，可世代相传。

2.房价低，无公摊面积：泰国靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价，而且公寓的面积按照使用面积计算的没有公摊。再看看国内的房子，平均公摊面积大概在25%左右，购买泰国房产相当于打了25%的折扣。

3.公寓、别墅带装修：泰国的公寓、别墅交房时都带装修，公寓期房绝大部分是精装修，配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等，大大减少了装修的金钱和时间成本，极其适合外国投资者。相比国内，花几百万买房子，一般还得再花房价的20-30%装修，购买泰国房产相当于打了20-30%的折扣。

4.低总价、低首付、低利率；小资金撬动大资产

泰国的养老条件怎么样，办了精英签证有什么优势吗？

在泰国，年龄在50岁以上并具有财务能力的外籍人士均可以申请泰国养老签证(退休签证)，这类型的签证签发给愿意留在泰国，且没有工作打算的50岁及以上人士。

这种类型的签证持有者允许在泰国逗留1年，严禁任何形式的就业。养老签证期为一年一签，养老签证在有效期内可允许持有者自由多次出入泰国。

移民要求

1、 年龄50岁以上，且不在泰国工作；

2、 2、存款80万泰铢（约16万-20万人民币）两个月以上。

优势

1、零投资，无投资、无花销项目：泰国养老签证仅需要在泰国个人账户存等值16万人民币的资金2个月以上，无捐款，无投资，真正0投资拿身份；2、养老优选目的地：泰国为亚洲人优选养老目的地，目前很多人到泰国养老；3、居住环境好生活成本低：不仅仅因为无污染的环境，更是因为低廉的生活花销；4、触手可及高端医疗：泰国医疗技术高端，有36家国际卫生机构认JCI认证医院（中国只有23家），环境干净，景色优美，价格平民，就医的好去处；5、性价比高，养老圣地：养老院每月费用1000人民币左右。

如何获得泰国精英签证？

泰国精英是由泰国 *** 于2003年发起的，为了促进旅游经济发展以国家级俱乐部会员方式吸引全球各界精英而创设的国家级俱乐部会员会籍，由泰国精英特权卡有限公司经营，该公司是泰国旅游局（TAT）旗下的国有企业。

申请条件

持签证者可以长期居留，自由出入境特权入境无居住要求，投资60-200万泰铢全家可得特权签证。签证分为5年、10年、20年期，其中5年EEA和20年ESE是比较受欢迎的。

5年EEA投资金额：60万泰铢

20年ESE投资金额：100万泰铢

所需资料如下：

1、护照全本扫描件2、2寸白底证件照电子版3、手机号码

办理流程

1. 选定申请年限，准备护照，照片；

2. 发送申请资料给移民局做审核，约7-8周获批；

3. 批复后按照选择的投资计划到批复信中投资账户（批复3个月内完成投资）；

4. 7个工作日内确认到账，给客户发欢迎信，告知客户的特权和贴签注意事项；

5. 提前5个工作日预约登陆接待服务，并预约贴签服务。

办理时间：1-2个月。

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听说很多人去泰国养老，那如果去越南养老如何？

中国人现在才发现泰国是个养老天堂，以前只知道泰国旅游有芭堤雅和人妖。其实，泰国是早被国际评认的十大养老天堂之一。泰国首先是日本人的养老天堂。早在三、四十年前日本就成为泰国最大的外商投资国，现如今居住泰国养老的日本老人几十万人口之重。居住岛国的日本人从来就有严重危机感这种民族恐慌症，他们一直在四处寻找另一方养命之地，抢中国的土地和资源付出代价太大，从政治到经济到民生社会到国际影响都换得个坏名声，似乎算起来不大划算，于是，他们举手投降，再聪明地改换一种方式。泰国是他们寻得的乐土。距离芭堤雅30多公里的春武里府是拉差市，开发了好多日本村，有公寓楼也有连体别墅还有独栋别墅，这个海滨小城就居住了十万以上的日本老人。其次，欧美人士也有不少在泰国养老的。原本泰国养老签证非常容易办理，55岁外籍男士就可以申办。近二年泰国移民法越修越严，养老签证变得繁琐苛刻起来，年龄要求65岁，存款80万銖要存期半年。很多外籍人士望而却步，中间代理旅行社也呱呱叫堵财路。非移民国家就是会摆这个态度，谁让喜欢来泰国的世界各国人士那么那么众多，来了又不遵纪守法，所以，一粒老鼠屎就坏了一锅汤。其实，列举泰国养老的好处，真真不少——气候宜人，社会稳定，人民善良，物产丰富，市场繁荣，物价便宜，房价不高，医疗发达，就医方便，城市时尚，乡村纯朴，交通发达，国际化强。还有，水果多多，美食多多。至于越南，那就不了解了。反正，佛教之邦是比较适合我们中国人的居住的。

泰国养老肯定是首选，因为泰国的物价和房租，包括医疗，都远比越南好。

前些日子在老挝的时候，一位重庆的大姐姐，她刚退休，兴致勃勃的在机场给我发微信，说她要去清迈，她说先去住两个月，合适了以后办老年人签证，一年一签的那种，可以在泰国长期养老。

大姐姐去了泰国，每天都发着各种鲜花的图片，她租住附近的地方，有栋小别墅，是几户中国人合租下来的，一个月五六千人民币，有五个房间。长期住着人。

泰国人很友好，搬家或者结婚，都会很热情的邀请中国人去做客，这是我在清迈一个民宿酒店住了三个月的感受。一起吃饭，一起唱歌跳舞。

越南是个排华的国家，当然不代表全部越南人民，也有友好的，有个朋友越南住过一段时间，她说房东总是用着他们听不懂的越南话狠狠的骂人。对他们也很是苛刻。

关于养老这个问题，我首先想到的一个问题是：多少老年人有那么好的精力？再套用一句俗语老话“猪窝银窝不如自已的狗窝”，老年人很想挪移自己生活了一辈子的窝吗？这是站在老年人的角度想和问的。当然，除了个别经济实力，和精力富余的老人以外不说

一、气候问题：虽然泰国和越南都是气候宜人的国度，但要明白“一方水土养一方人”的道理

二、语言沟通：年轻人学外语都很吃力了，我想像不到老年人对于外语的接收能力有多么的吃力

三、环境因素：老人最怕的就是孤独孤单，去一个陌生的国度生活，去融入一个新的陌生的世界需要多大的勇气啊

四、生活习惯：以饮食为例，除非喜欢挑战不同口味，喜欢挑战 *** 生活的老年人，否则会受“清淡饮食”的思念所困惑的