泰国房产值得投资吗？泰国精英签证和买房有关吗？
希望采纳泰国房产也是近两年比较火热的，因其地理位置是“东部经济走廊”的中心，中泰两国政治、经济友好往来，也看到了泰国房产未来发展的增值红利。
下面是泰国房产的优势，仅供参考：
1) 泰国房产具有永久产权（拥有地契），没有遗产税；
2) 泰国房价相对便宜；
3) 泰国的公寓、别墅都带装修；
4) 泰国公寓没有公摊面积；
5) 在泰国居住 就医上学都容易；
6) 预估租金回报率高；
7) 泰国房价涨势可观；
8) 在泰国购置房产比在别的国家容易；
9) 泰国没有房产税，过户及持有费用低；
10) 泰国医疗服务完善并价格低廉；
11) 轻松办理泰国养老签证；
租金回报不错，变现能力不足。
1.永久产权，无遗产税：在泰国，外国人可以合法持有永久产权的公寓，且无遗产税，可世代相传。
2.房价低，无公摊面积：泰国靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价，而且公寓的面积按照使用面积计算的没有公摊。再看看国内的房子，平均公摊面积大概在25%左右，购买泰国房产相当于打了25%的折扣。
3.公寓、别墅带装修：泰国的公寓、别墅交房时都带装修，公寓期房绝大部分是精装修，配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等，大大减少了装修的金钱和时间成本，极其适合外国投资者。相比国内，花几百万买房子，一般还得再花房价的20-30%装修，购买泰国房产相当于打了20-30%的折扣。
4.低总价、低首付、低利率；小资金撬动大资产
泰国签证有几种长期类型？
有三种：1泰国LTR长期居留签证 2泰国精英签证 3泰国养老签证
泰国LTR长期居留签证
泰国精英签证
泰国养老签证
泰国的长期签证分为以下几种，学生签证、工作签证、养老签证，都些都是一年为期办理或者续签。而其中的学生签证是适龄的学生人群，可以到报名的学校提取资料去移民局办理。而养老签证适用于50岁以上的老年人，有限定数量的存款，到银行开证明，然后去移民局办理。而工作签故名思义就是在有合法用工机制的泰国公司工作的人员，可以由公司提供材料去移民局办理。而还有一种比较特殊的签证叫泰国精英签证或者叫泰国尊荣签证，按照所缴纳的办理费用的数额限定所停留的时间，分别是5年、10年、20年，这种精英签可以在泰国不限制停留和自由出入，而且出入关有VIP通道和泰国里面的一系列福利。
泰国的养老条件怎么样，办了精英签证有什么优势吗？
作为一个经常去泰国的商务旅行者，办理泰国精英签证可以享受以下几大优势：
在泰国，年龄在50岁以上并具有财务能力的外籍人士均可以申请泰国养老签证(退休签证)，这类型的签证签发给愿意留在泰国，且没有工作打算的50岁及以上人士。
这种类型的签证持有者允许在泰国逗留1年，严禁任何形式的就业。养老签证期为一年一签，养老签证在有效期内可允许持有者自由多次出入泰国。
移民要求
1、 年龄50岁以上，且不在泰国工作；
2、 2、存款80万泰铢（约16万-20万人民币）两个月以上。
优势
1、零投资，无投资、无花销项目：泰国养老签证仅需要在泰国个人账户存等值16万人民币的资金2个月以上，无捐款，无投资，真正0投资拿身份；2、养老优选目的地：泰国为亚洲人优选养老目的地，目前很多人到泰国养老；3、居住环境好生活成本低：不仅仅因为无污染的环境，更是因为低廉的生活花销；4、触手可及高端医疗：泰国医疗技术高端，有36家国际卫生机构认JCI认证医院（中国只有23家），环境干净，景色优美，价格平民，就医的好去处；5、性价比高，养老圣地：养老院每月费用1000人民币左右。
泰国精英签证有哪些用途？
泰国精英签证又称泰国特别长期签证，是泰国 *** 为了促进旅游经济发展以国家级俱乐部会员方式吸引全球各界精英而创设的国家级俱乐部会员会籍。
成为泰国精英会的会员有很多好处。其中最主要的优势是：5年多次入境签证，允许全年或部分时间在泰国生活。
精英签证允许你在泰国通过网上银行开设多币种银行账户，获得泰国驾驶执照。在这些服务中，你将获得24/7礼宾服务，在泰国主要机场的移民快速通道，豪华轿车服务以及更多基于你的会员资格的服务。
泰国精英签证有5年、10年、20年不同期限，办的比较多的是5年EEA和20年ESE，需要投资的金额分别是60万泰铢和100万泰铢。您可以自己办理，也可以选择找代理办理。
所需资料：
1、护照全本扫描件
中国公民取得泰国养老签证后有什么待遇？
没啥待遇，办了养老签证就是可以让你长期的呆在泰国而已。就是给你拿了个居留权，能给你签证就很不错了，你还想有什么待遇呀？
而且办理养老签证还是要有一定的条件的：
1：必须年龄在50岁以上
2：个人存款不少于80万泰铢，或是个人月收入不少于6.5泰铢！
3：无犯罪记录证明
4：体检证明并公证
大家从上面看到了吧，也不是谁都可以办理的，还是要稍微的筛选一下。不然人人都能办那些没钱的，过来了不消费就算了，说不定还要去打黑工，抢当地人的就业机会（虽然可以找中介）能办理还是有一定的经济实力的。
来过泰国的都知道，很多欧美人都在泰国养老的，而欧美人的退休金，拿到泰国来就可以过的很舒服了，这促进了当地的消费。所以说就是来让你消费，在泰国花钱。然后泰国从中赚钱！
要真说有什么待遇的话，你有了泰国的长期签证，你就可以买当地的医疗保险，然后可以去公立医院看病，费用会很便宜的。其他真的没啥好的待遇！所以啊不要想的太美好了！
如果真想有个签证能享受比较好的待遇的话，那么精英签证是最好的！不过这个签证比较贵，有了这个签证啊你能享受到各种的待遇！但是养老签证真的没啥待遇！
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