中国人在泰国买房不能移民的情况下如何久居？
请问养老签怎么办理？
各种短期签证可以拼接。泰国目前最长的签证是5年 10年及20年的精英签。这不是买套房就可以获得的。绝大部分还是需要去办理养老签，需要年满50周岁。陪读签，孩子在泰国留学即刻。学生签，需要报名有办理签证资质的语言学校。这类非移民签证有效期都是一年，每年需要续签。其他，如商务签是三个月，旅游签是两个月，依亲是三个月，这类签证可以续签最多一个月。买房和定居并无直接联系。
可以办理养老签证，但办这种签证比较繁琐，不仅要排长队，排到了也不一定能批准。只有请在泰国的中介公司代办，代办费又高得离谱。我不认为在泰国长居有什么好，尤其是现在，泰铢疯狂升值，在泰国的生活成本提高了20%。这个时候来泰国，即使是旅游也是极不合算的。
泰国买房不能移民，来回往返中泰办理签证很不方便是这样吗？
泰国是非移民国家，外籍人士在泰国长期居住的话可以办理长期签证，但也并不需要来回往返中泰两国办理这么繁琐，有专业的委托代办机构有些也可以网上申领。总体而言根据个人情况选择合适的签证办理并不是一件很麻烦的事情。泰国的长期签证大致这么几类：商务签、工作签、学生签、养老签、结婚签、依亲签/陪读签。
01、商务签证
▷非移民类商务签证，即B签证：赴泰以商务活动或在泰国工作为目的。
▷办理多次入境此类型签证的条件：一年内单次入境次数需满3次。
▷签证有效期：90天
▷可在泰国停留不超过90天
商务签证又被称为“万能签”。因为，在泰国不需要离境，就可以在商务签基础上为工作签、学生签延期一年。同时，商务签可以代替“O”签证，比如你准备跟泰国人结婚、来泰国养老、来泰国依靠亲戚等，都可以办商务签过来，过来后直接转其他长期签证！持旅游签证入境的人，想在泰国办理长期居留签证，比如：工作签证，学生签证，技术签证等都要先转换成商务签。旅游签转商务签证的前提是，签证有效期必须在15天以上，否则不给办理。
在泰国买房可以移民吗？
泰国不是移民国家，买房不能入泰国国籍，也不能获得永久居留权（绿卡）。和泰国人结婚，就可以办结婚签证，两年后可以申请绿卡。如果不能移民， 如何去泰国居住呢？在泰国，年龄 50 岁以上具有一定财务能力的外籍人士可申请泰国养老签证（退休签证），养老签证为一年一签，可签十年，持有者可自由出入泰国。签证条件：
1)年龄满50岁。
2)中国无犯罪记录证明。
3)在泰国购置过一套房产。
4)80 万泰铢存款， 约为 16 万人民币。投资泰国房产，您可以在专业地产顾问的帮助下理性制定投资计划，根据地段、配套、交通、需求、升值空间等诸多要素为您提供专业建议，节约时间，选择最佳投资目标。我们会对房地产项目进行周密的现场调查和勘测，并出具中文的调查报告。并且指导您通过合法的程序进行安全的房地产交易。一旦您找到理想的购买物业，您将需要填写一份简单的预订表格，并支付定金通常约50,000泰铢。然后购房合同将送达给您审阅和签署。如果对合同条款无异议，您应该支付房款并签署寄回副本（有可能可以通过电子邮件发送）。当公寓以您的名字在地政总署(LandDepartment)登记时，您将支付到期税费。是完全合法，但必须依照泰国人：外国人，51:49的比例上限。举例来说，一栋公寓大楼相同面积的单位共100间，外国人最多能买到49间，其他必须保留给泰国人。至于土地以及独栋别墅呢？由于以上两者皆属单1个独立单位，无法切算51:49的比例，所以外国人是无法单独直接持有的，必须以公司名义持有；但泰国的公司法规定，股东结构依然必须遵照泰国人：外国人，51:49为上限。简单来说，不管买房或设公司，泰国为了保障本国人民，所有结构外国人比例不得过半就对了。
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