原副标题：【维灿原创】还能在泰国买车吗？泰国不动产究竟适宜怎样的人？泰国不动产新趋势 经历了2017年到19年这一两年的辉煌时刻，泰国不动产在这一两年间，广告从线上到线下，各种营销方式络绎不绝，同时，也有大批的儒者在泰国置业了，在风口时期，感觉怎样的项目都能卖得出去，怎样的套路都敢拿出来试试，各种乱象也层出不穷。。。。 以后关于泰国不动产许多不规范的地方，维灿也写了许多文章，他们有兴趣的去看看！维灿想探讨的是，泰国不动产到了今天，尤其是在禽流感的打击下，未来的趋势会如何呢？泰国不动产还能买吗？ 既然要说未来的发展趋势，他们首先须要知道的两个事情是，往后的一两年间，他们为什么都要去泰国买车呢，是出于什么目的，在此，维灿就往后年在泰国买车的顾客，先总结许多信息给他们参考！ 第一，为什么他们讨厌去泰国买车？ 有这么两个其原因： 1，在泰国买车的人大部分是讨厌去泰国旅游观光的。 2，泰国的楼价昂贵，单价低，股权投资兼顾渡假 3，刚住宅房的，养老保险或是小孩留学 这两个其原因密不可分，泰国前段时间一两年即使旅游观光业的发展，成为儒者出境旅游观光第一大目的国，去的人多了，讨厌那里的人也就多了，讨厌那里的人多了，想在泰国买车的人也就多了，这是十分自然的道理，三亚咋变成北方人的天堂，也是那个其原因！泰国即使环境好，靠近赤道，长年无冬天，给他们看看那时吉隆坡的气温！吉隆坡长年环境温度在30度左右徘徊，除了环境温度，泰国最不缺的是离岛，泰国的离岛多到我都不想说，最终是签证方便，飞机票昂贵，从深圳飞一趟，几百块钱就能搞定，航程短等等这些不利因素。。。。 最终，还不得不说，泰国是现阶段维灿去过的北欧国家中，高性价比最高的两个北欧国家。欧洲就不用说了，旅游观光一次，两个人两个星期算上飞机票饭店一两万都是不敢怎么花钱的，亚洲北欧国家中，日本韩国的成本也是极高，尤其是日本，饭店是真的挺贵的，其他北欧国家比如印尼或是马来，或者说跟泰国消费差不多，但考量到人文等其他不利因素，最终却是感觉泰国是最好的选择！ 另两个不利因素是泰国的楼价昂贵，单价低。以吉隆坡为例，吉隆坡的楼价两三万能买到市区的新房子，三四万能买到核心区的新房子，五万买到的是豪宅，那个价格跟亚洲地区的第一线卫星城却是昂贵许多的，跟二三线卫星城比起来却是不昂贵，可是，他们以后统计过，在他们这边买车的顾客中，北上广深成都重庆的顾客乎能占到一大半，因此他们基本买的都是一居室，单价都在100万以上 ，按揭30%，定金70%，按揭和定金之间还有一两年的建筑周期，这对许多人来说却是完全能接受的！ 最终是刚住宅房的，有小孩去那边念书，或是经常去泰国渡假，给父母买个新房子去养老保险，虽然不一定会长年住在泰国，但每年能过来住几天，也是很好的选择，在加上前段时间一两年许多人带小孩去泰国读国际性幼儿园，要知道，泰国的国际性幼儿园是高性价比十分高的，享受纯英式或是英式的教育，高中毕业能无缝交会欧美国家大学，因此学杂费比亚洲地区昂贵三分之一，你说吸引力大不大！ 第二，禽流感后谁还会去泰国买车呢？ 或者说按照维灿的了解，许多儒者以后买车子多少却是有股权投资的考量，因此都会被中介机构灌输股权投资的理念，说“那时的吉隆坡是三十年前的中国***”，那个纯属瞎扯，两个北欧国家的国情完全不一样，世界上未必能再找出两个北欧国家能复制中国往后三四十年的成就，但许多中介机构是用着这么两个看似很低级的概念忽悠了许多人，去买许多昂贵的项目，距离地铁又远，位置又偏，那个新房子再过多少年也涨不起来，股权投资收益更是无从谈起。。。那么禽流感后的泰国新房子更适宜哪类人呢？ 1，股权投资佛系不激进，愿意长年所持的人 禽流感后假如你买入泰国不动产，一两年以上先不要考量股权投资预期，你只须要确认，那个楼价按照现阶段的行情究竟合算不合算，比禽流感以后有没有降价，那个价格所持还会不会再跌了？ 假如你买入核心区域的资产，假如价位合适，保值性应该是没有问题，不用担心埃唐佩县的情况，租金回报现阶段吉隆坡一般在3%左右，地段好的能到4%。 或者说对于泰国来说，禽流感究竟什么时候能往后，旅游观光业什么时候能开放，都有许多未知数，因此，假如那时去买泰国不动产，一定要做好长年所持的打算，长远来看，现阶段泰国楼价却是低谷，许多新房子都有20%的折扣，但吉隆坡必定是国际性第一线都市，是两个承担者整个北欧国家44%GDP的首都卫星城，只要泰国经济回暖，吉隆坡的经济一定是最先开始复苏的，长年肯定看好，但你的有那个耐心和准备！ 2，想去买渡假房的人，不着急，慢慢看 前段时间许多人在微信上找到维灿，希望能找许多巴厘岛和巴厘岛的打折大宅，单价一两百万是许多人的财政预算，或者说那个财政预算能在巴厘岛买两个很极好的独栋大宅了，虽然大宅在所持上有点麻烦，不过总归能圆许多人的两个大宅梦，要知道，这也是禽流感给他们的两个机会，或者说在禽流感以后，巴厘岛的大宅并不是很大众，或者说随着禽流感，许多小姑娘撤离，他们以后所持的大宅就流转到市面上，因此前段时间有关注我贴文的都能看到许多100多万的大宅，都带着泳池，十分合算。。 3，刚住宅房，老人养老保险，小孩上学，根据须要来 禽流感期间，他们许多朋友都华工巴厘岛了，巴厘岛即使没有外来游客，因此特别清净，饭店也是昂贵到极致，300块住的是第一线海景饭店，吃的玩的都昂贵，讨厌沙滩的大部分时间都是包场，有时候你到两个人吧还挺亲切，咋小姑娘看到陌生人还挺友好点个头，此刻我明白了，那是寂寞的，好不容易遇到个人，还不跟你点头示意一下，要是你英文极好，保准跟你聊两句！！！ 还有是为了小孩留学，或者说有考量送小孩出国留学的，我建议他们去泰国考察一下，我身边许多人都把小孩送到泰国念书，不是说亚洲地区不好，或者说你三更半夜陪着小孩写作业，刚一开学，幼儿园把你家底问个底朝天，着实让人有点不舒服。。。。。 泰国的国际性幼儿园高性价比是很极高的，学杂费比亚洲地区昂贵三分之一，因此是纯英式或是英式的国际性幼儿园，小孩的高中成绩能直接交会欧美国家幼儿园，这点十分难得，我也认识不少国际性幼儿园的老师，泰国的国际性幼儿园不允许说泰语，上课用英文，但会让小孩选修一到两门外语，因此许多小孩都能熟练的说好几门外语呢，老师基本很少的本土老师，大部分是外儒者，这给小孩的语言环境是十分有利的！ 第三，维灿给他们的几点建议 1，吉隆坡买车的话，尽量买核心地段或是说市中心，远一点的守着地铁口，超过500米的新房子没价值，因此，核心区的新房子的保值性绝对是最好的，你不用担心你刚一买立马就跌了，你放心，吉隆坡必定是国际性第一线都市，核心区的新房子他有自身的价值在，你看看咱们亚洲地区，什么时候上海的陆家嘴，深圳的南山区，广州的珠江新城跌的很惨了，一样的道理！！ 2，巴厘岛最好是独栋大宅或是是市中心的海景公寓，却是比较保值的，不过以后巴厘岛的楼价炒的太高了，帕山以后公寓的价格要两万了，那时跌的只有一万多了，因此今年泰国的楼价跌的最狠的是巴厘岛，捡漏的好机会哦 3，巴厘岛的楼价却是比较坚挺的，或者说没怎么看到巴厘岛的公寓打折卖的，首先是即使巴厘岛的公寓一般体量都不大，许多开发商扛得住，还有是巴厘岛对于开发管控的很严格，新房却是少，19年或者说没怎么看到新盘，因此那时也没有打折甩卖的，最终是即使巴厘岛的新房子许多人买来是自住渡假的，因此禽流感对他们影响不大。 4，清迈你假如真的讨厌，买地盖个大宅吧，顺便买个车，没有车肯定是混不下去的，新房子没什么股权投资价值，但留着做个固定资产能的，一般有200万的财政预算能盖个很大的大宅了。泰安居地产weicanthai，掌握泰国不动产一手资源 返回搜狐，查看更多 责任编辑：