泰国不动产远没你想像中的单纯，许多人买了泰国的新房子就懊悔，只不过是没充份介绍泰国就贪婪消费需求。实际上，他们无法当然下定决心别的沿海地区的新房子无法买，但产品质量差、声誉差、股权投资回报低于市场的新房子却是有许多共同之处的。Lisa在这里要劝大家：在泰国这五类不动产千万千万别碰！1.地理位置不太好的无法买在泰国假如买车作为股权投资，都不会忘记市中心区是买车的科枫。现在这个时代，市中心区位王，没好的位置，一切都没这回事。那以曼谷为例，买楼房如果选这儿？地铁BTS或地铁MRT旁边。因为在泰国人心目中，城市交通和商业性在没完全基础建设的情况下，会优先选择考量城市交通好的市中心区，所以连泰国当地人都不上的不动产显然没必要买。在本地人看来，BTS/MRT代表着高端，沿线沿海地区默认是发达沿海地区，所以他们会优先选择考量在附近买房。因此两个工程项目临近市中心的BTS站，你必须关注它，但假如距离很远，就千万别考量它。2.周遭环境不太好的千万别买假如商业性、医院、学校和基础建设设施在新房子周遭什么都没，赶紧跑吧，千万别听产品销售说什么未来潜力。根据泰国目前商业性产业布局的发展潜力，城市交通建设与基础建设商业性发展之间存在一定的时差，城市交通产业布局往往是先行的。某些不动产不可避免地出现一种情况：建成后，便捷的城市交通已经铺设，但商业性区还没发展起来。更重要的是，周遭不仅没Chhatarpur的商业性工事，而且还是一片荒野，像小土丘和杂草，没人会住这种类型的新房子，也吸不了房客。除非你真的下定决心在这里花很多时间，并且有确切的消息， *** 将在未来几年大力发展邻近业务。3.中低端昂贵的工程项目无法碰大家都知道昂贵货不太好货的道理，尤其是不动产。你觉得买的时候占昂贵。只不过地产商在占你昂贵，因为地产商能割韭菜。他们必须比较他们喜欢的房地产业的各个方面。价格是否比邻近工程项目昂贵太多？即便，假如价格低，新房子的产品质量肯定会下降。没泰国地产商愿意做好人。4.千万别买没管路的新房子有两个事实，在泰国的民用天然气覆盖面很小，通常假如你想煮饭，你根本无法买两个啤酒瓶或微波炉，买两个稍微好一点的电饭煲。但问题是，许多中低端住宅在施工初期甚至没管路设计，那就意味着新房子也无法安装厨电。想像一下，在家煮饭时，烟气根本无法弥漫在新房子里， 还有可能受到邻居的投诉！因此，在买车之前，一定要问产品销售人员或福费廷在住宅设计过程中是否保留了管路。假如没，基本上能直接看下两个。5.千万别买不知名的小地产商实际上，他们不会注意到这一点。即便，地产商越大，新房子的产品质量就越有保证，交货时间也就越有保证。据说有些国人买了一套地产商显然没听说过的不动产，结果要等到10多年后就可以收到新房子。归根结底，还是贪小昂贵造成的麻烦，再加上被人忽悠。即使拿到之后，我既无法住也无法租，基本都烂在手里了。说了这么多泰国不动产，什么样如果买，什么样不如果买，那么泰国房地产业的优势在这儿呢？首先，泰国的住宅住宅产权大多是永久性住宅产权，只要转卖的工程项目符合楼房标准，外籍人士就能买回永久性住宅产权配额（目前泰国对转卖楼房的经济政策是，新转卖的房地产业容许转卖给外籍人士，转卖比例不得超过总数的49%），且无税金可世代相传。相比东南亚地区的其他邻国，泰国楼房的交易和管制相对较少：柬埔寨虽然对住宅产权没太多管制，但外籍人士在买回时需要选择二楼以上的 *** 式住宅或楼房楼；印尼管制了外籍人士买回的楼房交易额，容许转卖给外籍人士的永久性住宅产权楼房交易额为40%，而泰国是49%；新加坡规定，私人楼房没永久性住宅产权，但住宅产权年限为99年，且楼价较高；老挝不容许外籍人士在2017年之前买车，直到2017年2月才逐步放开外籍人士买房资格的相关经济政策。和印尼一样，外籍人士在老挝买回不动产的交易额无法超过40%；老挝住宅只有使用权，没住宅产权；相比之下，泰国楼价适中，稳步上涨，永久性住宅产权能世代相传，租售比高，无疑对国外股权投资者非常有利。对于国外房地产业股权投资，人口数下定决心房地产业，规模下定决心市场。无论从经济、经济政策、房地产业总量和人口数来看，泰国房地产业无一例外都是东南亚地区最划算的房地产业股权投资。最后Lisa想说：国外不动产股权投资有风险，无法投机取消，需要介绍市场收集够足的信息，这样就可以有所收获！举报/反馈
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