泰国给几年养老签证？

泰国出台“十年养老签证”，50岁以上满足条件就可以

泰国房产值得投资吗？泰国精英签证和买房有关吗？

泰国房产从2013年开始就已经进入国人的视野，到了2015年到2017年，泰国房产的市场非常火爆，主要是国内房产政策调控以及人民币持续贬值！

投资的原则和目标：保值和增值

首先，泰国的货币是泰铢，和美元挂钩，而且泰国的外汇储备充裕，抵御金融危机的能力就强，所以至少可以达到保值的目的；

其次，现在泰国 *** 在大力发展基建设施，修高铁，轻轨，机场等，这就意味着未来几年会有升值的空间；

再次，泰国的土地资源有限，开发一些少一些，未来需求的人数一直上涨，土地和房产价值自然就会涨起来，所以涨幅还是有的

关于精英签证：泰国是非移民国家，所以没有移民政策，那么泰国 *** 也想到了有一些人想长期在泰国停留但是现行的签证又无法满足，所以特地制定了精英签证，但是买房和签证没有碰到关联，需要单独办理！

如何办理泰国养老签证？个人申请需要准备哪些资料？

就这个问题网上已经有很多介绍，可以查询参考一下。实际操作时还是建议在泰国找一家中介公司为好，其中的关键因素是在泰国的银行开一个账户，最常见的开户方法是在这边投资买一套小公寓，以旅游签证（甚至落地签）来泰国签订购房合同，此时就可以在中介的协助下在银行开户了。当然，如果有其他途径能开户的话就最好了，具体可以咨询中介公司。办理养老签证时要向移民局提交银行流水，且最低80万泰铢的存款必须在提交资料的两个月前存入。一般办理养老签证前先存入上述资金额，两个月后再以旅游签证进入泰国，在开户行申请打印一份资金证明并向移民局提交该银行资料和护照（中介会帮你准备其他资料），此时务必租一间房子以备移民局官员在数天内上门查验，好的中介公司会帮你租房和准备租房合同。一般情况下，自提交资料起两周时间左右即可得到三个月的签证，到期后再转为一年的签证，再以后的事情就不啰嗦了。

我妻子是泰国人，在中国已经办结婚证。我办什么签证可以常长年居留泰国？

办理结婚签证，就可以获得长期居留泰国的签证。 一般是第一次签一个月，然后移民局到你家里来拍照后，再电话通知你，就可以办理11个月的签证了。

所需需要的资料如下：

中国人跟泰国人结婚，需先到中国大使馆办理未婚公证书，然后到全国任意婚姻登记处办理结婚登记，办完后，凭结婚证（含登记表）、配偶身份证复印件、户口本复印件、邀请函等资料回国申请“O”签证入境才可向移民局申请结婚签证。如果办理旅游签入境，同样需要通过关系才能转换成“O”签证。而如果通过代理，可以从工作签证、学生签证等直接在移民局转换，不过这要视当时移民政策松紧程度决定，之前可以，自9月8日起至今不可以办理。另外，外籍男娶泰籍女，申请签证需要提供40万铢存款证明（需存银行3个月以上），而外籍女嫁泰国男，则不需要存款证明。

在泰国买套房大概需要多少钱？

以下回答仅代表个人看法（不喜勿喷），要是有什么疑问的可以留言一起讨论，也可以直接+taifang212一起讨论哟~

如今不少的人们想要去国外生活，给家人提供不同的生活环境，泰国是很多人都会选择买房子，我们可以先了解一下当地的房价。最主要的还是看个人的经济实力还有对房子的要求。一般情况下，40万起步就可以起买房子了！100万您能买到海子向往的面朝大海、春暖花开的“那座海边的房子”

泰国很大，跟中国一样，有不同的省份，有首都，有旅游区等等，所以泰国买套房大概多少钱需要分类来讲。

泰国地图

一种分类是按城市或地区，泰国知名的地点大概有，首都曼谷，旅游胜地普吉岛，不可描述芭提雅，休闲的清迈，甚至华欣等等。

还有一种分类是按房子的类别，比如公寓，居家别墅，度假别墅，海景别墅，海滩入户别墅等等。

在Milly看来泰国普吉岛的房产最具有价值，在这里简单讲一下原因，如果想看详细的介绍可以去看我的视频：

1，普吉岛从综合性上来讲，是世界最稀缺的旅游度假目的地。泰国普吉岛有非常好的国际学校，设施齐全的国际医院，有世界顶级的海滩，顶级的酒店等等，同时普吉岛的生活成本相比较其他度假胜地又非常的低。所以综上所述，普吉岛是最稀缺的旅游度假目的地。

2，普吉岛旅游稀缺的特性使普吉每年的游客都在增长，2019年游客数量在1500万人次以上，这大大带动了普吉岛的度假别墅和民宿酒店市场。使其房子极具投资价值。

3，而本身普吉岛做为一个岛屿，土地是稀缺的，供求关系则会不断的推升土地的价格。

至于普吉的房产价格，不同的地区和房型同样会有不同。Milly在这里讲一个大概：

公寓，30平米一室一厅大概在300万泰铢左右。

度假别墅，2房3卫带泳池，根据区域不同，价格大概在600万泰铢起。

详细了解可关注Milly。

目前泰国房产做的比较火的城市曼谷、芭提雅、普吉岛、清迈这四个地方。

众所周知，泰国是旅游国家，曼谷又是泰国的首都，经济、政治、文化中心。相比其他城市曼谷的房价是最高的。曼谷中心隆披尼区属于黄金地段，均价在6-9万人民币/平米。金融中心和使馆区的 是隆/沙吞区，房子均价在5万民币/平米以上。素坤逸区和素坤逸外区由于基本都是住宅和商业区，房价均价在2-5万人民/左右。目前曼谷房价年涨幅在10%左右，年租金回报率在6%-10%。

芭提雅房产均价在2万人民币/平米左右。租金回报在6-8%左右。因地段，配套设施等差异，价格也会差很多。

清迈房产均价在1-2万人民币左右。适合养老自住，不太适合用来投资。

泰国房产多数为永久产权，无遗产税，无公摊面积等，与国内房产有很大区别。建议购买泰国房产最好找专业的公司操作。

在泰国买房子也跟在什么城市，具体到城市的具 *** 置，小区，都有关系，曼谷的高档小区也很贵。

而且在泰国买房子并不能解决长期居住的问题，泰国是非移民国家，除非和当地人结婚之外还没有其他类型的永久居住方式。当然也有各种各样的长期签证，具体类型你可以咨询泰国移民局或大使馆。同时泰国有相关法律，外国人不能以个人名义拥有泰国土地，所以理论上买公寓是没有限制的，买独建需要有公司或者用其他方式，其中需要有泰国本地人参与股份，挺麻烦的，你可以找专业人士咨询。

图片是我2018年在清迈拍的，这是当时的售房广告，途中的房子是公寓一居室，我去看了房子，纯使用面积，并没有任何公摊和绿地之类的消耗。

在泰国买了房之后，如何能够长期在泰国居住呢？

可以办理泰国菁英签证，养老签证，或者孩子读书得话可以办理陪读签证，还有一个就是在泰国工作得话，可以办理工作签证。

对了，有可能购房满1000万泰铢以上可以获得长期居留券，具体法案还在等 *** 拍案。

首先泰国并不是移民国家，外国人是不能直接取得国籍的，那么对于想要来泰国生活养老或是度假的外国人来说，购买泰国房产并不意味着可以永居。那么如何在泰国长期居住呢？

1、在泰国购买房产是不能获得泰国国籍的，甚至连永久居留权都无法获得，因此想要通过在泰国买房而长期居住的人可以选择办理养老签证，一年一签无限次续签可以让你在泰国长居。

2、在泰国开设的个人银行账户内有至少80万泰铢（约16万人民币）的存款（在申请泰国养老签证的2个月之前，必须有一个泰国银行账户和资金证明，证明帐户上至少有80万铢，或者每个月至少有6.5万泰铢（约1.3万人民币）的退休金收入，这样就具备了申请泰国养老签证的资格）