中国人在泰国买房要注意什么？
中国人在泰国买房要注意的六大常见问题：
基本在泰国所有城市，只要所售公寓达到公寓标准，外国人就可以购买该项目的永久产权配额，占总销售面积的49%。除去49%的永久产权配额外，剩下的51%部分，外国人也是可以购买的。对应的就是长期租赁产权，当前泰国法律规定最长的租赁协议为30年一签，可以续签两次，也就是我们所谓的90年长期租赁产权。
泰国法律规定，外国人不可以以个人名义购买带有土地产权的别墅或排屋;除非以实体公司名义或泰籍配偶名义购买。成立公司，然后分成三份，你占最大股份就可以了。
泰国曼谷房产均价大约2—3万，现在泰国曼谷的新建楼盘供应量不大，芭堤雅的房价现在大约是1.5-3万，精装修，包家具，家电，基本上买个窗帘，被子就能拎包入住了。
a. 买方需要支付大楼基金，一般是 500—700 泰铢/平方米(约合100-140元人民币)，一次性支付。
b. 买方需要支付物业费，一般是 35—60 泰铢/平方米/月(约合7-12元人民币/平方米/月)。停车，网费，电视费，泳池，健身房都包括了。不需要买停车位。
c. 买方需要支付水费、电费及水电表工具
泰国公寓房产多数是精装修，全部装修，包括软装家具。购买只要提供护照复印件和汇款就行了，手续，证件全部由开发商负责。简单的都感觉不真实。简单的说就是只需要钱和护照就好了。
为什么泰国人都那么好看？
泰国人好看的多数是混血，纯本地土著血统其实没有那么好看，肤色会黑一点，五官不是那么精致立体。一是以前从中国广东潮汕及福建地区移民到泰国的人口很多，。在8世纪到10世纪之间，泰国人 - 那些讲泰语的人的后裔 - 从中国迁移到整个东南亚，许多人定居在泰国。最初，他们以该国北部为基地，最终向南扩展，定居在该国的中原地区。今天，最初的泰族移民的后裔占泰国人口的绝大多数，但它是第二大群体。其中潮汕和客家人群体居多，泰国有华人血统人口有百万之多，很多都是好几代人了。二是泰国旅游业发达且消费便宜，欧美人喜欢去泰国旅游甚至长居养老，早年战时以及后来几十年里因为贫穷，很多女性从事某方面的工作，包括现在都有很多泰国妇女专门为欧美人作伴游，租赁妻子等，跟欧美白人生了不少混血。除去那部分，当然也有很多是正常移民，自由恋爱结婚的正常家庭出生的混血儿。纵观泰国影视明星基本都是混血脸，有华人血统的就多少有点像中国人长相，立体轮廓的一查家庭身世，七国八国血统也不在少数，说明从爷爷奶奶辈开始就是双方都是多国混血了，很神奇，后代也确实很漂亮，带点异域风情却又不是纯欧美人长相。感觉上泰国因为国情和国民性格原因，很多方面还是比较开放包容的。
越南签证如何办理？
你好，我是布鲁斯，很高兴回答你的问题：越南签证如何办理。
本人上个月去过越南。所以对办签证还是有一些自己的方法。朋友们觉得可以的话，可以借鉴。此方法仅供参考。
方法一：就是最简单，最方便的，可以直接在网上办理。比如淘宝，飞猪，微信以及很多的旅游平台都可以办理。就难淘宝来说，可以直接搜索越南旅游签证。然后出来很多的选项，你可以多浏览几家，比比价格，还有时效。各个旅行社价格不一样，时效也可能不一样。有的可以加急，但是加急的一般都是贵些的。不管怎样，如果你要去越南，一定要提前办签证，至少临行前7-10天差不多啦。这样自己也不会太赶。淘宝办理的话，可以送到各大机场，你可以选择去哪个机场去拿，也很方便。或者直接寄到你这边也可以。其实淘宝办理的话，程序也很简单，相片也不需要了。
在泰国买房可以移民吗？
泰国不是移民国家，买房不能入泰国国籍，也不能获得永久居留权（绿卡）。和泰国人结婚，就可以办结婚签证，两年后可以申请绿卡。如果不能移民， 如何去泰国居住呢？在泰国，年龄 50 岁以上具有一定财务能力的外籍人士可申请泰国养老签证（退休签证），养老签证为一年一签，可签十年，持有者可自由出入泰国。签证条件：
1)年龄满50岁。
2)中国无犯罪记录证明。
3)在泰国购置过一套房产。
4)80 万泰铢存款， 约为 16 万人民币。投资泰国房产，您可以在专业地产顾问的帮助下理性制定投资计划，根据地段、配套、交通、需求、升值空间等诸多要素为您提供专业建议，节约时间，选择最佳投资目标。我们会对房地产项目进行周密的现场调查和勘测，并出具中文的调查报告。并且指导您通过合法的程序进行安全的房地产交易。一旦您找到理想的购买物业，您将需要填写一份简单的预订表格，并支付定金通常约50,000泰铢。然后购房合同将送达给您审阅和签署。如果对合同条款无异议，您应该支付房款并签署寄回副本（有可能可以通过电子邮件发送）。当公寓以您的名字在地政总署(LandDepartment)登记时，您将支付到期税费。是完全合法，但必须依照泰国人：外国人，51:49的比例上限。举例来说，一栋公寓大楼相同面积的单位共100间，外国人最多能买到49间，其他必须保留给泰国人。至于土地以及独栋别墅呢？由于以上两者皆属单1个独立单位，无法切算51:49的比例，所以外国人是无法单独直接持有的，必须以公司名义持有；但泰国的公司法规定，股东结构依然必须遵照泰国人：外国人，51:49为上限。简单来说，不管买房或设公司，泰国为了保障本国人民，所有结构外国人比例不得过半就对了。
泰国马上就要开放外国游客入境了，你真的敢来吗？
一个字：
我现在就居住在泰国帕提亚这里 我个人认为还是比较安全的 多注意 公共场所到处都是酒精洗手液 总之无论你在那里都需要干净卫生不是吗
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