最近暹罗妹儿在曼谷看了好几处房子，把自己的一些所见所闻写成了推送。发文以来，不少读者对泰国均价45泰铢（约9元人民币）每平米的物业管理费表示咋舌，“怎么会那么贵？！”
暹罗妹儿刚知道时也是一样的惊讶。两万一平的房子，物管费竟然可以高达10来块！假如买间60平的两房，一年物管费就要花掉近7000人民币。用“高得离谱”来形容一点也不为过。
但是，在泰国生活的时间久了，也就慢慢体会到，泰国的物业管理费，是物有所值的，且听我细细说来。
泰国公寓的物管费大部分在45-65泰铢一平之间，也就是9元人民币，甚至更高，这与他们提供的服务成正比。
1、车位全部免费使用
与中国“停车一位难求”不一样，泰国公寓全部都配比很高的车位。就我所知，没有低于40%的，许多楼盘车位配比高达70%，甚至更高。并且，泰国的车位不对外出售！！！不卖，不租，供业主免费用！
The sky sukhumvit的车库楼
上图是前不久去The sky sukhumvit看房时拍的，这个这个只有几百户的小区，专门修了两栋楼用作停车，供业主免费使用。这在中国看来也是很不可思议吧。
2、没有公摊面积
尽管泰国绿化很好，他们的小区还是非常注重绿化的，公共建设也不含糊。花园、游泳池、健身房、公共阅览室，公共休息区，这些都是标配。甚至有些还有足球场、高尔夫球场、桑拿房、观影室……全部免费使用！
有些读者会纳闷，修这么多公共建设，那公摊面积得多吓人啊！
事实上，泰国买房，没有公摊面积！你的房子实际面积是28平，你就只需要买这28平就可以了，不需要为任何公摊面积付费。
Ideo O2的1800米游泳池（部分）
既然没有公摊面积，泰国的小区为什么还要修这么多公共设施？
其实，这与泰国的国情有关。众所周知，泰国是一个旅游大国，服务大国，如果服务做得不好，他们就会认为是自己的失职。加上，每个小区的公共建设都非常好，如果哪个小区建得不好，那么它就已经输在了卖房的起跑线上。所以，几乎所有小区的公共建设都非常到位。
3、安保、服务到位
泰国的小区，24小时监控和安保巡逻、清洁阿姨每天打扫、接驳车，这些也都是标配，并且全部不额外收费。
有些物业甚至已经细致到提供熨衣服、买葱的服务了。一点不夸张，某次去朋友家玩，真的看到他打电话叫物业去门口的超市买了葱花上来。虽然是付费项目，而且是个例，但泰国物业服务的精细程度可见一斑。
The sky sukhumvit楼下的寄存箱
上图是The sky sukhumvit楼下的寄存箱，如果没有时间洗衣服，可以购买物业的洗衣服务，早上出门时把脏衣服寄存在这里，下班回来去取，就已经洗好啦~图片左侧是饮用水购买机，投币1泰铢就可以买1.5升饮用水。
从上述分析看来，泰国公寓收9块物业费，也是物有所值了。
以上就是暹罗妹儿对“泰国物管费为什么这么贵”的一点看法，个人见解，如有不足或偏颇之处，欢迎大家指正！
PS：泰国买房也是有缺陷的，大家不要跟风冲动下手，关于泰国买房的缺陷，详细请参考我前几天的推送《泰国买房，这些“坑”必须要知道》
【作者：暹罗妹儿，爱在暹罗、泰王国优选原创博主，旅泰华人，现居曼谷。】
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