Hello，大家好！
今天跟大家分享一下疫情期间，泰国的出租市场情况
PART.1 泰国现状如何？
目前，泰国已经进入解封计划的第三阶段。大多数公司已经复工，像餐饮/商场/电影院/美发店也在逐步开放， 进出这些公共场所都需要登记，而且也都要求保持安全的社交距离。
公共交通现在也恢复了正常运营，而且宵禁也已经取消，终于不用再担心晚上回家晚了，会被警察叔叔抓起来。
不过酒吧/泰拳馆/夜店这些娱乐场所还没有开始营业。
所以整体来说，泰国的预防措施还是很严格的。
PART.2 疫情对泰国租赁市场有什么影响？
这次疫情对泰国的酒店和民宿业影响非常大，疫情期间泰国的酒店基本全面停业，民宿也是大多数空置，经营者们比较惨淡了，许多短租民宿托管公司纷纷停业，也停止了向房东支付收益。
当地租客呢，因为疫情原因停工，收入也会受到影响，很多人无法按时支付租金。
这段期间，很多有租约的房东被请求减免租金，而没有租约的房东出租价也越来越低。总的来说短租/日租市场比较低迷。
PART.3 应对疫情下的市场，有哪些出租小妙招? 疫情除了使租客减少之外，交通餐饮行业的停摆，也让我们客户带看/房产维护等服务变得很艰难。那么，我们的应对策略呢，主要是将精力增加到网络平台推广上面。
为了让租客更快/更全面的了解房屋特点，我们将出租房间的生活设施都配置齐全，可以达到拎包入住的标准。租客通过网络实拍照片就基本可以确定意向，从而增加出租率。
同时，我们也扩展更多中介合作渠道，以及及时了解运营房屋小区周边的动态，这些都有助于我们获取更多的客源。
比如我现在我在的这个房间，是邦尼运营项目之一State tower。我们了解到，在这个项目旁边有一家lerdsin医院（โรงพยาบาลเลิดสิน ），近期有一大批实习生报道，邦尼迅速的抓住了这批实习生客源，通过相互介绍签约了一 *** 租客。
在租金方面，我们也根据租赁市场来波动定价，在租客与房东需求之间寻求平衡点，这样既可以减少房东的空置率，租客也能满意入住。
疫情对泰国租赁市场的影响可能还会持续一段时间，好消息是如今泰国疫情控制走向平稳，各行各业也在慢慢的恢复生产。
不过，作为旅游大国，减少了旅客这部分主流客源后，酒店和民宿的恢复还需要一些时间，如果想要减少损失，可以尝试长租，毕竟这部分在泰国境内的租客比较稳定。
根据目前的最新消息，七月份开始，国际航班可能会陆续通航，对于泰国来说是个利好消息，关于后期泰国的租赁市场走向如何，还请继续关注小蜜看世界，我们会持续为您更新。
好啦，今天先到这里。
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邦尼，您身边的海外房产管理专家
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