原标题:【泰安居地产】泰国10年投资签证详细解读,外国人直接买别墅成为可能?
泰国作为一个旅游国家,旅游业收入占到国家GDP的20%,从口罩前每年接待4000万游客,全球第一大旅游输出国,到2020全年接待游客不超过800万(主要是第一季度还有大量游客),可以说旅游业遭受了致命打击。而且影响到了周边其他行业,比如亚航直接破产重组,无数的酒店倒闭破产,失业人群不计其数,可以说泰国经历了自2008年经融危机以来最大的一次危机。。。
在这个大环境下,泰国 *** 也一直在寻求新的方向,寻求优质的、消费能力强的外国游客,养老金丰厚的养老人群,就一直是泰国重点追逐的目标。
从2020年实行“STV”开始,就是针对高收入的外国游客和养老人群,提供90天的长期旅游签证,但是介于口罩持续严重,效果甚微。直到新出台的新政----10年期投资签证,这项签证在定居时间,享受到的福利,方便程度等方面做了重大的改进,甚至可以允许持有该签证的外国人直接购买别墅,那么这次维灿weicanthai就带大家一起来解读一下这个新投资签证,看看含金量足不足!!
10年期投资签证是可以在泰国定居的长期签证,10年有效期,不需要每年去续签,不需要90天去移民局报道,多次往返,可以工作,配偶和子女也有机会免费获得10年签证,免除外国个人收入所得税,在泰国的个人所得税和东部经济走廊特殊技能群体一样以17%的税率计算;可以以个人名义直接买别墅。
第一,10年投资签证面对的人群
这个投资签证主要面对4类人群,不过说白了,就是需要高净值人群,有钱还有消费能力,下面我们详细说说这四类人群:
1. 高净值人群---容易实现,主要是针对有钱有闲的人群,简单直接
不限制年龄,拥有高收入、出行频繁、往返居住在多国并在全球范围内拥有资产。
-申签资格:投资额不低于50万美元,投资于 *** 公共债券、国际直接投资(FDI)或不动产;过去2年间,个人年均收入不低于8万美元;名下资产值不低于100万美元;购入已经认证的保险公司的保额不低于10万美元、覆盖签证有效期的健康保险。
-申签材料:泰国境内投资证明;个人收入证明,如:工资单、外国机构的养老金计划;银行出具的财务状况证明。
2. 有意在泰工作的人士---感觉受众比价少,几乎可以忽略
不限制年龄,受雇于外国雇主,支持跨国远程工作,拥有稳定的外国收入来源。该组目标人群可细分为两个种类:数字游民(Digital nomad)、大型企业员工或近退休人员。
-申签资格:过去2年内,个人年均收入(工资、投资收入等)不低于8万美元,如若取得硕士以上学历、拥有知识产权,或获得A轮融资,年均收入标准可降至4万美元;不少于5年的工作经验;购入已经认证的保险公司的保额不低于10万美元、覆盖签证有效期的健康保险。
-申签材料:数字游民(Digital nomad):申请人所在公司为证券交易所上市公司的,需提供上市公司证明;若所在公司为私企,须为运营超过3年的私企,需提供公司证明以及公司过去三年总收入不低于5000万美元的证明。
大型企业员工或近退休人员(Corporate Program):拥有在年收入超过10亿美元公司的工作经验证明。
3. 高技能人士---条件比较难,几乎可以忽略
不限制年龄,拥有高技术工作从业经历,且将在《佛历2560年增强国家竞争力法(目标产业)》内所规定的目标产业公司工作,或即将来泰国国家机构工作的专家或学者,或即将来泰国大学任教的教师。
-申签资格:过去2年内,个人年均收入(工资、投资收入等)不低于8万美元,如若取得硕士以上学历,且拥有5年以上目标产业工作经历,年均收入标准可降至4万美元;不少于5年的工作经验;购入已经认证的保险公司的保额不低于10万美元、覆盖签证有效期的健康保险。
-申签材料:在外国注册的公司,或满足如下条件的海外私人公司证明:运营时间不低于3年、过去3年总收入超过5万美元、雇佣人数超过250人,或提供学术研究、教学经验证明。
4. 富裕退休人士---容易办理,不同于传统养老签,对资金条件更高
年龄50岁以上,拥有稳定退休金收入来源。
-申签资格:投资额不低于25万美元,投资于 *** 公共债券、国际直接投资(FDI)或不动产,且个人年均收入不低于4万美元,或单项个人年均收入不低于8万美元;购入已经认证的保险公司的保额不低于10万美元、覆盖签证有效期的健康保险。
-申签材料:泰国境内投资证明;覆盖签证有效期的退休金发放证明(可为 *** 机构或成立超过10年的保险公司)
看完以上四类人群,不知道大家是不是符合这些条件呢,其实虽说四类,但是在维灿看来,也就是两类比较容易实现,接下来维灿会重点说一下这两类跟以前的有何区别!
第二,跟之前的投资签证有何区别?
可以说新的投资签证提高了申请条件,同样也提高了待遇,有点特事特办的意思,针对高净值人群的投资签证其实很早就有了,但是之前的政策没有现在这么好,或者说,新的投资签证是在原有的基础上做了一些改进,这里给大家说说以前的投资签证是什么内容:
1、旧的投资签证需要的条件:
必须持有泰国非移民签证(旅游签除外),必须有1000万投资金额投入泰国的证明,并且投资金额和存款证明至少有3年时间,必须由泰国的银行开外汇证明+银行外汇流水才生效,此签证不允许在泰国工作,但可以为家人也申请泰国投资签证以及子女教育免费等,必须有曼谷住址(住房合同)或者酒店订单,需要有泰籍见证人
2、旧的投资签证享受的待遇:
10年多次往返的长期签证,可以办理泰国银行账户,购买泰国不带土地的房产:公寓、办公室、商铺等,不可以买别墅,不可以工作!
3、新的10年期投资签证享受的待遇:
可以在泰国定居的长期签证,10年有效期,不需要每年去续签,不需要90天去移民局报道,多次往返,可以工作,配偶和子女也有机会获得10年签证,免除外国个人收入所得税,在泰国的个人所得税和东部经济走廊特殊技能群体一样以17%的税率计算;可以以个人名义直接买别墅。
第三,跟普通养老签证的区别
1,普通养老签证的条件
普通养老签证其实就是两个条件,年龄超过50周岁和在泰国固定存款超过80万泰铢就可以,其实比较简单!
2,普通养老签证享受的待遇
比旅游签稍微强点的长期签证,养老钱的有限期是一年,每年去续签一次,条件就是80万存款不能动,然后在泰国没有违法的无犯罪证明,就可以续签!但是不可以工作,不可以买别墅,一个人拿到养老签并不能帮自己的配偶或者子女拿到其它类型的长期签,他们需要单独办理!
3,新型投资签证下的养老人群
虽然也是针对养老人群,但是传统养老签证要求是你在泰国开个账户,里面存款80万泰铢,这笔钱不动,你的养老签就会持续有效,一年续一次,但新型投资签证里面针对高净值人群,他的要求是投资25万美金,差不多150万RMB去买 *** 的债券,然后就可以直接拿到这个投资签证,这个投资签证的有效期是10年,多次往返,不需要每年去续签,不需要每90天去移民局报道,可以工作,也可以直接买别墅之类的。
说完新的投资签证,大家是否有心动呢?这个新的投资签证受到大家的关注,除了他可以满足很多客户长期定居泰国的需求以外,是因为它里面增加了可以买别墅的条款。我们很多外国投资者都想能个人名义直接去购买一套泰国别墅,但是一直以来,泰国 *** 对外国人买别墅一直比较谨慎,我们只能通过成立公司的方式来持有别墅。但是新的投资签证给了大家一丝希望,因为对于高净值人群和养老人群,要获得这个签证的难度并不大,一旦拿到这个签证,就可以名正言顺的以个人名义去购买别墅,所以还是很有吸引力的!
当然,在 *** 出台这个新型投资签证以后,有的开发商立马发现其中的商机。曼谷有一家开发商打出的广告是,但凡购买他们家旗下任意项目,总额超过1500万泰铢的他们免费帮业主办理投资签证。这样无疑给自己的项目增加了附加价值,既让客户实现在曼谷投资,又可以顺利拿到10年期长期居留签证,一举两得,说不定未来会有很多项目争相模仿呢!返回搜狐,查看更多
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