在泰国购房产，不改国籍，可以永久居住吗？

中国人在泰国买房，不移民是不可以永久居住的，因为泰国是非移民国家，现在泰国泰国法律规定，年龄在50岁以上并具有一定财务能力的外籍人士均可以申请泰国养老签证，即退休签证。

一、泰国买房移民人士想要成功成为泰国居民，必须具备以下条件：

1、在递交申请前，您必须持有泰国非移民签证三年以上。多个非移民签证的持有者不能申请。同时，您还必须三年连续续签。

2、在您递交申请期间，您必须持有非移民签证。

您还必须满足下列申请泰国居民的类别之一：

1、少300—1000万泰铢；

2、工作/商务类；

3、家庭或人力类：你必须成为泰国公民或已经拥有居住证的外国人的配偶、父母亲，或者是未满20岁的泰国孩子的监护人；

4、专业人士/学术类；

5、其他由泰国移民局决定的类别。作为泰国买房移民人士，您还需要注意，对于申请永居所需要的文件将视您所属于的申请人范畴来决定。一旦您申请泰国居留权获得批准后，居民蓝皮书将会颁发给您。

二、在泰国，年龄50岁以上具有一定财务能力的外籍人士可申请泰国养老签证（退休签证），养老签证为一年一签，可签十年，持有者可自由出入泰国。签证条件：

1、年龄满50岁。

2)中国无犯罪记录证明。

3、在泰国购置过一套房产。

4、80万泰铢存款，约为16万人民币。

扩展资料：

外国人可与泰籍人士结婚而取得永久居留资格。但若外国男子娶泰国女子为妻，其所生子女要跟父籍，只准许居留，不能入泰籍。泰国男子娶外国女子，所生子女则可取得泰国籍。

专业人员移民：

外国专业人士或学者在泰国获准长期居留的条件：

1、专业人士或学者的专业是对泰国有利的，便可获发居留许可；

2、每年最低收入为1万美元；

3、年满25岁或以上。申请长期居留只限于泰国本土缺乏的专业人士，且要由欲雇用你的泰国有关机构在泰国进行申请。凡个人知识、专业能力、拥有财产达到 *** 规定程度的，可以申请永久居留。

参考资料来源：

人民网-严防犯罪，泰国收紧移民政策

参考资料来源：

百度百科-泰国华人

准备九月初和朋友一起去泰国自由行，因为是第一次出国，不知道需要注意什么，还有就是推荐一些路线。七天

首先最重要的就是注意安全吧，之前结伴和青驿驴友出游，注意的也是安全问题，路线规划从青驿网上找了攻略，希望你旅游愉快~

行程安排：

泰国，想去的地方实在很多，泰北有清迈、清莱、素可泰、拜县，泰南有普吉岛、苏梅岛、甲米、皮皮岛，泰国中部有曼谷、大城、华欣、芭提雅等地。时间有限，仅有8天，计划来计划去，最终定了清迈-清莱-拜县-曼谷这条以泰北为主的路线，详细安排如下：

D1（4.26）：天津滨海机场-厦门高崎机场-曼谷素万那普机场-NCA车站（Mochit）-清迈

D2（4.27）：BaanJaJaHostel-宁曼路-素贴山双龙寺-清迈古城

D3（4.28）：契迪龙寺-MueangMueangInnHostel-清曼寺-宁曼路-松德寺

D4（4.29）：清莱一日游（白庙+黑庙）

D5（4.30）：清迈-拜县，AYA租车-ThePaiResort-coffeeinlove（黄色房子）-草莓园-二战桥-拜县夜市

D6（5.1）：云莱日出-邮局-TheHeartPaiofPaiResort（倒立小屋）-美音寺-Treehouse（树屋）-MariPaiResort（大树秋千）-PaiWannResort（粉色房子）-清迈-曼谷

D7（5.2）：恰都恰周末市场-A7HiddenHostel-BIGC

D8（5.3）：大皇宫-卧佛寺-曼谷素万那普机场-厦门高崎机场

D9（5.4）：厦门高崎机场-天津滨海机场

行前准备：

【签证】泰国现在是落地签，为了省事，也避免在机场浪费不必要的时间，所以就先在国内办好。各大旅游网站，某宝都有这项业务，费用260元左右，只要提供护照和照片即可，大概一周左右时间，很方便。签证的有效期90天，停留时间59天。

【保险】出国游还是要买份保险，我是在开心宝网上买的，安联安途亚洲旅行险短期计划，保险期是1—7天，费用70元。

【货币】泰国用的是泰BTHB，1元人民币约5B左右。我在国内的中国银行换了5000B，当时的汇率是：1元=5.02B。不知道为什么，。

泰国境内，推荐到绿色的SuperRich换，需要出示护照。清迈的塔佩门、曼谷的地铁站都有，我是在曼谷的NANA地铁站换广州的童鞋换的汇率就比天津这边好的多，她那边是1元=5.2B，真是差好多的，汇率：1元=5.13B；也可以到当地ATM取款机取钱，据说紫色的汇率高，不过不管什么银行卡，手续费都要50B。我在拜县的一个取款机取了2000B，当时的汇率是：1元=5.28B。

还需要注意一点就是，泰国要求每人必须携带2W泰B现金或等值外币，出入境管理人员会随机抽查，但很少抽查，我就没有被查。由于年前除了遣返大批游客事件，各种担心，最后我还是带了足够的现金，只花了少部分，大部分又带回国内。

【语言】知道我要一个人去泰国，小伙伴最担心的就是语言问题，“你泰语不会，英文那么烂，到了那边怎么交流？”我的答案就是哈哈一笑而过。泰国这几年的旅游业发展飞速，像曼谷、清迈、拜县这些旅游城市，小商小贩都会一些基本简单的英文，但也不像欧美国家，人人都讲一口流利的英文。所以到了泰国我并不担心，我的英文不好，他们也没有很好，只要能蹦出几个关键的单词就OK了。巧妙的运用好bodylanguage，微笑常挂脸上，手机装上翻译软件，就无所畏惧啦。翻译软件：有道翻译官（可拍照），特快翻译（有泰文）。

【shopping】泰国的消费较低，一些药妆品、零食也是必带，提前做好攻略，列个清单。

泰国额定电压为220V，绝大多数酒店、民宿都有两脚扁插，不用带转换器。如果你住的地方真的不能用，711就有卖的。

【APP】

约伴：十六番/捡人/新浪微博，我是在十六番里找到一位拼住的姑娘，两人一起玩了一天清迈，又一起回曼谷

攻略：蚂蜂窝/十六番/清迈吃喝玩乐，一直习惯用蚂蜂窝做行前攻略，非常全面，很实用；这次做攻略的时候，发现十六番在一些细节上做的非常好，像曼谷往返清迈的交通攻略就非常详细。

地图：Google地图/清迈中文地图/大众点评，Google地图非常实用，很多地方都能定位，不过在国内用不了，只能到国外才能用，提前下载好；清迈中文地图很赞，包含了景点、酒店、餐馆等热门地点，可以实时定位，完全不用担心会迷路；大众点评，可以用来搜吃的，吃货必备。

我买的是当地happy电话卡，花了38.5元，7天无限流量上网，可拨打70分钟泰国，90分钟国内长途。一定要注意happy卡适合机型，HAPPY卡网络频率是WCDMA850，支持GSM850/1800/2100频段，电信和移动定制机/合约机手机无法使用。其他版本的智能手机，只要参数列明支持WCDMA850的，基本都适用。如果参数没有说明支持WCDMA850,但是列明支持GSM850/1800/2100的也可以使用，但上网只能享受GPRS/EDGE的网速。如果你跟我一样，看着这些参数就头大，可以直接跟客服沟通，一定要确认到底自己的手机能不能用。我当时用的手机是红米移动版，就用不了，最后是跟朋友换的手机。

电子数码、证件、日常用品、服装，根据个人需求携带。如果你怕忘记带了必备的，最好列一张清单，出发前逐项清点。

做攻略时，看到好多网友都推荐亚航的，但去哪儿、携程等网站看下来，天津往返曼谷的机票真心不便宜，南方的城市，上海、广州等地就太便宜了。身在北方只能看别的航空。直飞的中国航空，较贵；转机的较为便宜，厦门转或是港澳转，考虑到时间和经费，最后在携程网上定了天津往返曼谷，厦门转，费用2384元。

4.26天津-曼谷，8:20天津滨海机场—10：40厦门高崎机场，15:00厦门高崎机场—17:25曼谷素万那普机场

5.3曼谷-厦门，18:35曼谷素万那普机场—22:30厦门高崎机场

5.4厦门-天津，8:50厦门高崎机场—12:50天津滨海机场

【境内交通】

1、NCA汽车（曼谷清迈）

泰国的陆地航班，座椅可以放平，非常舒适，VIP座还带 *** 的哦，刚上车和隔天早晨都会发饮料零食，可以舒舒服服的一觉睡到终点。夜晚坐车，省了住宿费，也省时间，可以说是曼谷去清迈的最佳选择。NCA车站在BTS的Mochit站附近，从机场过去，可以打车，可以公交，可以快轨，我的方案是：机场快线到PHAYATHAI站（披耶泰），然后转BTS到最后一站MOCHIT，再打车到NCA车站。

NCA大巴等级及票价：

NCAFirstClass：VIP，全车21个座位。清迈-曼谷票价837泰B。

NCAGoldClass：一等，全车32多个座位。清迈-曼谷票价628泰B。

NCASilverClass：二等，全车40个座位

NCAEconomyClass：经济，全车47个座位

我是提前网上预订的，订票网站可以自己选座位。付款后，把单子打印出来，拿着单子直接到车站上车即可，我订的车票都是晚上出发，早晨到。

①曼谷到清迈，GoldClass一等座，时间21:00-6:20，约9个小时左右，费用628B，折合人民币126元。

②清迈到曼谷，FirstClassVIP座，时间22:30-7:35，也是9个小时的车程，费用837B，折合人民币167元。

2、MINIBUS（清迈拜县）

清迈往返拜县最便捷的就是minibus。从清迈去拜县，可以去清迈长途汽车站的售票窗口，每天有很多班车去往Pai，马上可以发车，比较快。车票150B，折合人民币约30元左右。更方便的是在自己住的地方定，价格也不会贵很多，180B，选好时间，等车来接。车子会到拜县的aya车站，在中心城区，也是最大的租摩托车点。可以直接租好摩托车，骑着去酒店，我就是这么干的；从拜县回清迈，也是到aya车站，拜县唯一的巴士站。票价150B，建议到拜县的当天就买好返程票，估计好时间，不要晚了。我坐的那趟车，司机超级nice，给我们送到了塔佩门附近，可以溜达回旅舍。

3、清迈城区交通

清迈的交通方式有多种选择，Taxi、Tutu、双条车、租摩托车、租自行车，双条车是最常见的，价格相对也便宜，招手即停，讲好价格上车。

①taxi，清迈城内并不常见，在这边逛了三天几乎就没见过，机场和大酒店应该会有，价格应该是最贵的，不推荐。

②Tutu，就是摩托三轮车，我都会开，算是当地常见的一种出租车，古城内还算常见，价格比双条车贵。

③双条车，应该算是当地的公交车，车里是面对面的双排座，最常见的就是红色双条车。招手即停，先和司机沟通你要去的地方，谈好价格上车，按人头算钱，下车时交钱。如果想临时想下车，可以按车里面的铃。从NCA车站到古城内的旅舍150B，塔佩门到宁曼路/清迈大学30B，清迈大学到素贴山50B（40分钟左右），素贴山到古城70B（注：去双龙寺不能租tutu,只能双条车）。

④租摩托车：要求有摩托车驾驶证，没有被查到是要罚款的，按车型每天100－250泰B。古城内车多，路况复杂而且又不熟悉，不是熟手不建议租摩托车。

⑤租自行车：古城里很多可以租自行车的店，每天（按24h计）50泰株，我租车的地方要押护照，没交押金。宁曼路不是很远，完全可以骑自行车过去。骑车自行车，逛逛古城，逛逛宁曼路，还是很惬意的，价格便宜，又方便，极力推荐。

4、拜县交通

拜县的景点比较散，90%以上的人都会选择租摩托车，最大的租车点就是AYA，前面也提过，一天的费用是140B，保险40B，加了50B的汽油，一天完全够用。

5、曼谷交通

曼谷最常用的有4种交通工具，轻轨BTS、地铁MRT、湄南河游船、出租车。

①轻轨BTS(BangkokMassTransitSystemSkytrain)，指示牌非常清晰，只要在国内坐过轻轨，地铁的，完全可以轻松搞定，不用担心。BTS一共两条线路，SilomLine和SukhumvitLine，可以站内换乘的。经过主要购物点，并且与机场快线相接，很适合一日购物游。购物中心在Siam下车；周末市场在MoChit下车（1号出口出来走100米）；机场去PhayaThai换机场快线；大皇宫坐Silom线，在SaphanTaksin站2号出口，然后坐湄南河快船(ChaoPhrayaExpressBoat)在TaChangPier(No.9)下船；去唐人街（中国城）坐Silom线，SaphanTaksin站2号出口，然后坐湄南河快船(ChaoPhrayaExpressBoat)在5ThaRatchawongse下船。

BTS没有人工售票，有窗口给换零钱，票价一张15-40B。自助售票机也很容易操作，旁边就有票价图，标明了从当前站到目的地站的价格，按下对应价格投入硬币，票就吐出来了。票的使用方法和国内地铁一样，如果你没坐过地铁，就站边上看别人怎么用。也可以买OneDayPass，120B，当日无限次乘坐。

②地铁MRT(MetropolitanRapidTransitAuthority)，经过的景区/商场要少，没有BTS方便，票价从15到40B不等，在自动售票机上购买（接受1，5，10B的硬币，以及20，50，100的纸币），容易操作。BTS和MRT是两个独立系统，在有交集的换乘站要走出地铁，重新购票进入BTS。

③湄南河游船(ChaoPhrayaExpressBoat)，因为大皇宫、卧佛寺、唐人街旁边没有轨道交通，所以坐船便成了最佳的交通方式。湄南河上目前有5条航线在运行，简单的可以分为五种船，LocalLine(当地人坐的，每站都停)、OrangeFlagBoat（船头有橙色旗帜）、GreenFlagBoat（船头有绿色旗帜）、YellowFlagBoat（船头有黄 *** 旗帜）和Chaophrayatouristboat（蓝色旗帜），区别是停靠站不同、运营时间不同（注意，基本到晚上19:00左右）、票价不同。

④出租车，几乎可以去所有你想去的地方，就怕司机不厚道，给你绕路，耽误时间还多收钱。还有就是曼谷是有名的堵城，特别是早晚高峰，打车的童鞋还是要慎重了。不过，我也确实碰到了一位很nice的出租车司机，没有绕路，开的很快，让我及时赶上了那趟去清迈的NCA。

去泰国的华欣该如何安排行程。

1、第一条的路线查曼谷地图就行了，只是选择的景点都比较多车，要有堵车的思想准备，提醒现在大皇宫需要穿素服才能进入，并且下午3点半就关门了，晚上可以安排坐游轮夜游湄南河，7：30有班船；2、曼谷到华欣小车2个半小时-3个小时，中途会路过七岩，行程调整如下：曼谷到七岩圣托里尼（行程2小时，内部游玩1小时足够了），圣托里尼到爱与希望之宫（20分钟车程，游玩1小时足够），爱与希望之宫到华欣希尔顿酒店旁的chaolai海上餐厅就餐，入住酒店，下午去皇家火车站（20分钟逛完），对面是皇家高尔夫球场（据说是亚洲最早的球场），如果是周五-日的晚上可以去逛周末夜市，第二天睡到自然醒，海边玩水，沙滩骑马，下午返回曼谷；3、绵羊农场和威尼斯不用去了，很无聊，威尼斯还在试营业很多店还没开张；4、酒店可选择华欣的安娜塔纳，非常棒的酒店，如果要品牌的话可选希尔顿或者洲际；5、尽量不要做火车，窄轨慢、晃、有异味；

曼谷华欣小问题