不轻而易举曝露他们的个人隐私，别把全部的期望跟信赖都深藏在其他人身上。遇到举棋不定的事情在可信赖的朋友圈沟通咨询，防止各种行骗的同时，或者说能起到相互帮解决问题的作用。更新几点我他们的经验及所介绍的问题，期望我们补充：1 怎样来泰国。旅游观光签证、自学签证、商务人士签证、组织工作签证、子女来泰读书（何氏签证）、携眷签证、结婚签、养老保险签、菁英签。这几个签证里面，外籍人士除了组织工作签能在特定的组织工作区域内组织工作外，其他的签证从泰国法律上严格来说都不能有组织工作犯罪行为及专门从事任何人永古约省商业活动。其中的旅游观光签证分为15天的落地签跟60天的旅游观光签，60天的旅游观光签能在泰国当地的移民局办理延后在泰逗留三个月。但，只要你办过延后逗留，未来在国内再次办理旅游观光签证的时候就必须亲自去泰国驻美国大使馆（总领事馆）办理，有过延后记录或是组织工作签证的护照，淘宝上的旅游观光子公司不会给你代理服务泰国旅游观光签证。旅游观光签证只有一次来往的机会，不能组织工作和有任何人非商业。但好些我国摄影师用那个签证在泰国违法组织工作，比如前段时间抓的我国婚纱摄影团队。自学签证是报名者在泰国境内有资质的大学或是词汇专业培训类幼儿园，但自学签证有个上课率的问题，总不能幼儿园整天见不到你的人影，不过正规大学的词汇班有点严，外边的专业培训幼儿园这方面较松。自学签证在自学期间能数次来往，不能组织工作和有任何人非商业，同样很多我国人使用那个签证专门从事农园、餐厅等组织工作，餐厅执照通常都是注册登记在泰国人名下。商务人士签证，只是到泰国来洽谈跟开会，不能组织工作跟任何人永古约省非商业。组织工作签证是在泰国有不合法组织工作的签证，但要注意，或者说的不合法指的是在你组织工作的区域内，对于外籍人士来说是在你开的餐厅内或是组织工作的子公司内。组织工作签证两年一签有代理服务，去年出价已经在一万一千人民币了，今年出价更贵，不过雷厉风行的移民局长前几天刚刚被撤换了，不知道管理会不会又松回来。我他们没办过，实际价格不知道。那个能数次来往，也是好些长期待在泰国的我国人的选择。因为在泰国开子公司相关手续非常复杂，很多做餐厅的我国老板觉得麻烦，间接找个泰国人作为餐厅的注册登记人，他们也找人代理服务了那个签证，具体内容就看员警管不管你了。小孩子来泰国读书，学生家长有两个何氏签证的名额，具体内容是持旅游观光签证来泰国考察幼儿园报名者，回国等幼儿园的入学信函，然后拿着那个信函去泰国驻美国大使馆（总领事馆）办理来泰签证，两年可数次来往。不可专门从事任何人组织工作及有任何人永古约省非商业。携眷签证是有亲人在泰国，包括泰国人家属、组织工作签证的我国家属、养老保险签证的父母、读书的小孩等。结婚签是娶了泰国人或是嫁给泰国人后办理的签证，两年一签可数次来往，国外男性须要40万令吉放在银行里两个月，签证办完后可取出，国外女性不须要银行存款证明。不能间接组织工作及有任何人永古约省非商业。养老保险签，五十岁以上的外籍人士（很多府是五十五岁以上），有收入证明以及须要银行存款80万在泰国银行三个月。不能组织工作及专门从事任何人非商业。菁英签，基本上是花钱买个长期居留权。可数次来往，不能组织工作及专门从事任何人非商业。2 来泰国后他们怎样租房持有效签证进入泰国后，先租个相对便宜的饭店住下，确定他们的活动范围后再找商业地产的新房子。商业地产的新房子通常分为condo和apartment，区别在于，condo是每套新房子都有私人产权的，就算是开间也会有浴室，类似于国内的楼房，而apartment是公寓式公寓楼，两个走廊里有很多房间。仰光好些的饭店其实一半是饭店一半是商业地产公寓式公寓楼。比如，仰光宁曼路附近的小街里的中庭商业地产公寓楼（Apartment ），三个月大概5000令吉，电话费另算，apartment里的电费比较贵，泰国很热，天天开空调还有烧水洗澡不然，三个月电话费差不多2000令吉，所以如果遇上7、8000令吉三个月包水电的apartment也不错，这种apartment 往往都是中庭的结构，两张单人床或是一张双人床，带两个洗手间跟凉台，没有浴室。condo不然基本上是找中介机构或是去facebook里的租房组成员寻找出租的重要信息，跟国内一样，Facebook 里租房组成员大多重要信息也是中介机构发出来的，只不过针对外籍人士的泰国人中介机构会发英文重要信息，少部分我国人违法中介机构或是房主会发中文重要信息。3 在泰国怎样组织工作或是展店。之前说了，外籍人士除了组织工作签证以外，其他的签证有组织工作犯罪行为跟任何人商业盈利犯罪行为都是违法的。外籍人士取得了组织工作签证也只能在组织工作签证的范围内组织工作，离开组织工作范围内组织工作也是一样的违法，那个我们好理解，想象一下两个外籍人士拿两个教外语的组织工作签证来我国组织工作就明白了，那个外籍人士只允许在给他发组织工作签证的词汇幼儿园范围内组织工作，不可能去别的子公司组织工作，也不能去做任何人生意。全世界各国都是一样的规定。外籍人士经商开子公司不然，期望我们能多介绍下泰国的法律，网上有更加具体内容的帖子。基本情况是，相关手续繁琐非常复杂，外籍人士在泰国开子公司，子公司里泰国人最低持股51%，要雇用泰国人，注册登记资本有要求，那个子公司每给两个外籍人士发放组织工作签证，就须要雇用四个泰国本地雇员。对于想开中餐厅的中餐厅的我国人来说，最头疼的也是泰国雇员，往往刚刚教会他们一些中餐的做法，人家嫌累，早上打个电话就不来上班了。最夸张的时候，很多我国人用旅游观光签证过来，租完新房子啥相关手续都没有间接就展店经商了，之前仰光抓过一批这样的我国餐厅小老板，你在我国开饭馆也不能这样无法无天吧……，更何况是在国外。4 孩子来泰国上国际幼儿园既然是孩子的教育，就别怕麻烦。学生家长能先在网上简单介绍下，确定好泰国的城市后，办个60天的旅游观光签证实地考察下，最简单的办法是挨个幼儿园他们去看看，幼儿园读书放学的时候多跟已经读书的我国学生家长聊一聊，大多数在泰国何氏的学生家长时间都很充裕。泰国排名靠前的国际幼儿园最好提前两年考察报名者，很多排队要两年。5 关于泰国的房产投资买公寓楼不然一定要是核心地带，泰国最不缺的是土地，泰国人通常买地他们盖新房子，外籍人士买的公寓楼最后只能卖给外籍人士。还有人买房做农园，农园那个行业在泰国一直以来是违法的，因为影响饭店业还不给 *** 纳税。泰国人他们做农园，泰国员警通常不管，但外籍人士做农园不然有时查的还是挺严的，仰光查的最严的时候，城北做农园青旅最多的那一条街都很紧张。现在泰国员警学聪明了，间接上airbnb上找…… 有的时候，我国人也会举报我国人。外籍人士不能买带土地的别墅，各种打擦边球买别墅的办法都不牢靠，最终出售的时候可能出现各种问题，对于别墅我建议还是租着住就好了。总之，新房子买来是用来住的，如果你不能长期生活在泰国，或是你的父母也不想办养老保险签在泰国养老保险，我觉得我们还是租吧，很多apartment三个月起租，在仰光租金包水电也就七、八千令吉三个月。身边的朋友有在普吉、芭提雅、曼谷、仰光买房的，目前都卖不出去，很可能成为或者说的固定资产。泰国的房产适合长期持有或是不差钱的，短期炒房就算了吧。欢迎我们来骚扰，扫码添加我的微信↓