我17年在泰国买的房，19年上半年就交房了，我的房价是200万买的，现在一个月租8000人民币，年租金回报是4%左右，之前也专门写过我买房的经历，目前在租，有兴趣的可以去看看！ 18年以前好租，现在不太好租 因为我定居在曼谷，我自己的房子在出租，我也是租的别人的房子，曼谷的房子在18年之前我感觉还是很好租的，有这么几个原因，首先是房源少，那时候没现在这么多房源，出租周期还挺快的，其次是那时候旅游业旺盛，很多房子被拿去做短租，估计有人跟我杠了，说泰国不让做短租，是的，确实不让，不过你扛不住上有政策，下有对策，短租的租金收益是非常可观的，很多房子都之前都是可以达到10%的，所以很多人还是坚持做。 现在不太好租，主要原因是这两年曼谷房地产市场异常火爆，很多公寓都在兴建，国人到泰国买房的热情异常热烈，这就导致在最近的两三年，每年都有数万套的公寓新增，主要是这新增的都是还不错的高端公寓，导致现在曼谷公寓相对来说比较过剩，再加上疫情，大批的外国人撤离，要知道，这部分人是租赁市场的主力军，所以现在曼谷的租房市场不太好。 但是现在不好也分情况，我们最近也在做租赁，我们的感觉就是地铁口的房子通过降价可以出租，但是那些距离地铁口超过1公里的项目，就算降价也无人问津。 这个事情咱们直接看数据，看看目前曼谷在租房源大概多少钱？ 这就是之前在曼谷卖的很好的一个公寓，叫whizdom 101，现在的租金是一个月15000泰铢，但是最后成交下来，一个月在13000泰铢左右，也即使3000块人民币，这个房子的均价在15万泰铢，一居室35平米，总价是525万泰铢，租金回报在3%左右。 这个水平基本代表了曼谷现在的租金回报，不过估计疫情过后，曼谷的很多外国人会回到泰国，包括我的很多同事，现在很多都还没有回来，所以预计到时候租赁市场会缓和很多！正常情况下，租金回报可以保持在4%以上 我看之前很多人教大家，说可以做短租，可以交给中介打理，然后呢？中介在哪呢，短租公司在哪呢？全都是纸上谈兵，如果大家的房子交房了，没有家具，我们可以帮忙买家具，有家具想出租的，我们可以帮忙出租！ 关于怎么买家具，我有一篇文章给大家参考一下： 接下来给大家说说曼谷租房的成本： 1，中介费，一般是一个月房租，这个跟国内不一样，国内是业主和租客一人一半，泰国是全部由业主承担。 2，租赁管理费，一般是每个月租金的10%，中介在收到房租后，扣除管理费再打款给业主 3，押金，泰国一般也是采用压二付一的方式 4，个税，在泰国租金不需要缴纳个税 5，物业管理费，泰国的物业管理费是一年一交费，每年的二月需要缴纳本年度的物业费，大概是没平米50泰铢，具体看下项目 好啦，关于租赁就说这么多啦，大家有什么问题可以留言探讨！
第一，曼谷的房子好租吗？
第二，泰国房子出租收益怎么样？
第三，在泰国买了房子，怎么出租呢？
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