文字： 版权（公众号ID：thaitzfx） 日前新浪网高到8.6朋友圈的《洛阳十四春分》，凭借着每一格都日前新浪网高到8.6朋友圈的《洛阳十四春分》，凭借着每一格都可定格入画的“曹盾美学”和细致入微的精良制作展现出了盛世大唐、恢弘洛阳的画卷，满城烟雨，灯火笼罩的画面徐徐展现出给众人。

打开凤凰新闻，查看更多高清图片方格设计的洛阳规划设计有如“四十九家似围棋局，十四街如种菜畦”不论何时，房地产消费市场依然矫枉过正隋朝时期的洛阳作为当时的政治、文化、经济服务中心，其高昂的楼价也遭到“疯狂聊著”就如当时白居易到50岁才在洛阳买第一所房，杜甫到48岁时才在成都浣花溪边建房，韩愈经过30年辛勤工作终于在威远坊买了房。

但是，隋朝并不是所有的地方性房子都贵就如同现在卫星城富人聚集地与中产阶层区或城中村一样，那时候也有总体来说就是：“南贫北王，东贵西富”“洛阳十四春分”的热播不仅让很多人了解十四个春分，并且每一个春分着实从侧面折射出当下买车黄金定律：位置、生活配套、地区的贬值价值、开发商的实力产品、医疗教育等等… 这么仔细细看“洛阳十四春分”，这显然是一份购房指南！但今天说的不是十四春分，而是房价产业布局。

1方格产业布局：东贵西富南贫北于立霄贫北王：紫禁城在北上朝近，故正式成为王，南部偏远，因而人口数稀缺而贫东贵西富：其中东北部靠近紫禁城，会有达官贵人定居于此，既是高端会所休闲服务中心，又是情报集散地，因而有东贵之称南边是商业聚集地，距离国际贸易服务中心、丝绸之路终端，而且大量欧洲各国经商人员，找个老乡、谈个产业链都很方便。

故为西富地那么这样细看，对比泰国首都的吉隆坡，如果按照方位的划分，则以暹罗（Siam）为服务中心，应该为郡西屯庄襄城，东贵西贫泰国的政治文化经济服务中心是在位于Siam服务中心南边黄金地段的沙吞CBD地区，这里不但造就吉隆坡卫星城繁盛象征，却是整个房价中地价最高昂的版块，从lumpini的楼盘到湄南河沿岸。

消费市场农地一场拍卖中，Lumpini不限价楼盘经过多少拍了使馆附近，被英国4.2亿英镑出售驻泰国使馆楼盘，引得吉隆坡农地消费市场躁动的同时，也一举正式成为全吉隆坡农地消费市场上目前单宗成交总价最高昂的农地交易但这宗楼盘的意义不止于此，它却是尊定沙吞地区楼价稳定25万+的象征。

固然被称为襄城北区从BRTBTS公交线路Ratchathewi开始，MRT从Phetchaburi开始往北为本地商人新闻界的定居服务中心，而生活哈氏甲且为中产阶层人士聚集地同时着实泰国卫星城未来的国际贸易服务中心，欧洲各国产链的服务中心地区，故素有郡西屯庄之称。

除此之外，东贵着实彰显吉隆坡最新繁盛的版图之一，整条吉隆坡的一号交通BTSBRTSukhumvit大街从北往东贯穿将整个吉隆坡一分为二随着吉隆坡卫星城化的推进，交通堵塞问题更为严重，动辄一小时以上的出行时间正式成为众多人最头疼的事。

因而，在这Sukhumvit走线中，依附着BTS公交线路兴起大量的公寓豪宅定居区，行程堪称纽约大街的商业街区也因而定居在Sukhumvit走线的人群中即是非富即贵，也因而很多在买车的时候基本选择临轨房，保值贬值都有所保证。

南边（除了皇宫、中国城一带）就是平民区了，再往西越偏，没办法，吉隆坡规划设计V2010一抖鲍洛通得太大了，反正先开通内圈的轨道，吉隆坡虽有千万人口数，太偏的地方性却是荒着，人口数相对稀疏，来来 *** 都是绕着市区那几个地方性转。

不过，再偏也是吉隆坡，虽然离CBD远了些，日子却是能过的，各区都有自己的商业街区，就像十四春分里闻氏父女开的“闻记香铺”中城南的敦义坊、昌明坊，这些已经靠近南城门安化门了至于大皇宫或者中国城、考山路一带，无需再去考虑房产，不要问我为什么，中国城是典型的最早期的华人区，但紧密的房屋一个接一个，完全就没有可开发的楼盘，又挨着大皇宫，皇家的地皮加上极为稀缺的楼盘已经没法进入房地产交易消费市场。

2决定一个地区价格的重要因素之一是农地价格，地价飙涨，那么公寓的售价自然也会上调因而，吉隆坡房产消费市场新楼价格全面上调也是必然的事情正如自泰国 *** 推出的卫星城交通规划动工开始，沿着这些规划交通的走线平均地价年涨幅已经超过10%以上的涨幅趋势，也为吉隆坡的多处地区的2.5万+楼价埋下伏笔。

吉隆坡的最新楼价3万＋的底气来源地价的涨幅加上卫星城推进在竞房当道的时代，可以看到的是，买家越来越挑剔，对产品选择越来越高，设计与价格认可程度也有增无减，深受海内外买家追捧3定居户型：设计、分布功能稀缺在吉隆坡这个服务中心黄金地段的大都市，如今一平米动辄3万字头。

户型能做到极少的浪费，对空间利用率做到极致，那么不论对于海外却是本地买家来说就是件好事因而，项目产品在小户型的二十多平面积前提下定居功能性、设计、分布显得尤为重要先说设计朝向或面积，泰国大多的公寓对于朝向这块没太大的硬性要求，因为一年四季都是夏季，朝哪都一样---热。

但是很多公寓设计的面积基本专攻小户型（小户型易出租），如果正好遇上地段好的项目，基本是大户型为主我看过吉隆坡上百个新盘的户型，很难说哪个更完美，哪个户型不好，什么样的才算好户型？总之住起来舒适的项目就是好房子。

很多本地开发商在设计项目时候，空间合理产业布局，大都避免住户穿过更长的动线，保持房屋的私密空间，空间做到小户型大面积的效果